Vente Maison 432 000 € Saint-Benoît (86280)
- 167 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 587 €/m²
NC
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EAP108
13/09/2024
03/10/2024
1 mois
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3
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Charmante maison et sa vue sur l’abbaye
À seulement 5 minutes des portes de Poitiers et à 15 km du Futuroscope, cette charmante maison ancienne, située au coeur de Saint-Benoît en bord de Clain, entièrement rénovée, offre l’une des vues les plus convoitées.
Répartie sur trois niveaux, chacun avec une vocation bien définie, cette maison a été soigneusement rénovée pour améliorer la vie quotidienne de la famille qui y résidera.
Au rez-de-chaussée, l’espace de vie s’organise autour d’une belle entrée, d’un salon-salle à manger élégamment agencé et d’une cuisine aménagée et équipée. L’attention est inévitablement captée par la vue sur l’Abbaye, visible depuis chaque fenêtre, où les vitraux restaurés diffusent une lumière unique, magnifiant chaque instant.
Le premier étage abrite trois chambres, dont deux bénéficient d’une vue privilégiée sur le centre bourg médiéval et son Abbaye, qui a joué un rôle important dans le développement de la ville. Une salle de bains avec WC et un dressing dans la chambre parentale complètent cet étage.
Enfin, le rez-de-jardin accueille une pièce qui invite à profiter d’un cadre exceptionnel. Dotée de grandes ouvertures, elle baigne dans la lumière naturelle et offre une vue imprenable sur le jardin paysagé ainsi que sur l’Abbaye, véritable tableau vivant au quotidien. Accessible par un bel escalier métallique sur mesure, cette pièce polyvalente, actuellement utilisée comme home cinéma, peut être facilement aménagée en bureau ou en espace multimédia selon vos besoins. S’ajoutent à cela une cave à vin réfrigérée, des rangements et une grande buanderie.
Cette maison, où l’ancien et le moderne se marient à la perfection, est une véritable pépite offrant un panorama d’une beauté rare.
Les commodités sont accessibles à pied, avec des écoles maternelles et primaires présentes sur la commune. La gare de Poitiers se trouve à 10-15 minutes en voiture. Paris est situé à 350 km, avec un accès à l’autoroute A10 à seulement 5 km. Enfin, la mer, et plus précisément La Rochelle, se situe à environ 130 km.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2090€ et 2860€.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 390 000 € et 480 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Benoît ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Benoît que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Benoît enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 432 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Benoît (86280), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 375 300 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 98 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 334 000 €, et celle la plus chère, qui est de 432 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000