Vente Propriété / Demeure 630 000 € Poitiers (86000)
- 594 m²
- 9 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
1 061 €/m²
NC
NC
9953PO
12/06/2024
05/10/2024
4 mois
13309147
7
1 061 €/m²
NC
NC
Propriété à poitiers
EXCLUSIVITÉ. Au cœur d’un hameau avec situation dominante, propriété fin XVIII début XIXe d’une surface habitable de 304 m² env. avec ses communs en U. Beau jardin clos et arboré avec piscine chauffée de 3500 m². L’ensemble en parfait état.
Situation : A seulement 15 min au Nord de Poitiers, à 5 min de l’autoroute A.10 et d’une gare TGV-LGV, à 15 min de l’aéroport de Poitiers-Biard.
Ordonnancement : Corps de logis élevé sur trois niveaux avec tour d’escalier centrée.
Entrée sur terre cuite de 11.73 m², dégagement sur terre cuite de 1.36 m² avec placard et lave-mains, water-closet sur terre cuite de 1.11 m², cuisine aménagée sur terre cuite de 11.12 m², arrière cuisine sur terre cuite (évier et branchement machine à laver) de 5 m², séjour avec cheminée ouverte sur terre cuite de 39.16 m², tour sur terre cuite de 3.89 m², salon sur carrelage de 32.71 m², dégagement I de 3.73 m², chambre I sur parquet avec placard de 22.66 m² avec salle d’eau avec placard et water-closet indépendant sur carrelage de 7.79 m².
A l’étage : palier I sur parquet Chêne de 7.14 m², bureau sur parquet Chêne avec placard de 12.57 m², dégagement I sur parquet flottant de 1.30 m², water-closet sur carrelage de 1.23 m², salle de bains sur carrelage avec double vasque et placard de 5.88 m², dégagement II sur parquet flottant de 7.62 m², chambre II sur parquet flottant avec placard de 12.75 m², chambre III sur parquet flottant avec placard de 12.80 m², salle d’eau (tour) sur carrelage avec vasque de 3 m², dégagement II sur parquet sapin et flottant de 11.86 m², chambre IV sur parquet sapin avec placard de 14.95 m², chambre V sur parquet sapin de 14.70 m².
Au second étage : palier sur parquet flottant de 7.08 m², chambre VI sur moquette de 21.73 m², dégagement I sur parquet flottant de 6.50 m², chambre VII sur parquet flottant de 16.41 m², cabinet de toilette avec water-closet sur linoléum de 3.20 m², grenier isolé de 16 m², grenier II isolé aménageable avec quatre ouvertures de 54.01 m².
Locaux accessoires : terrasse couverte sur terre cuite avec barbecue de 22.49 m², chaufferie sur carrelage (chaudière fuel et adoucisseur) de 12.49 m², dégagement sur carrelage avec placard de 4.73 m², remise sur linoléum de 6.13 m², salle de jeux/sport sur carrelage de 30 m².
Les communs : bucher sur terre battue de 13.43 m², écuries sur dalle de 56.91 m² avec grenier aménageable (surface identique), préau véhicules (3) sur dalle de 76.25 m², poulailler, étable sur terre battue de 30.62 m², local technique sur dalle de 36 m² avec machinerie piscine et chaufferie (chaudière, ballon, adoucisseur), préau sur gravier de 24.89 m².
Le jardin : entièrement clos de murs et grillage, bénéficiant de deux portails dont un motorisé avec vidéophone, agrémenté d’une piscine et sa plage avec dallage.
Informations complémentaires : Chaudière fuel Chappee de 2014 avec cuve enterrée de 2.500 L
Pompe à chaleur avec production d’eau chaude de 2005
Toiture : couverture en tuiles (tige de botte et courant plat) dont réfection réalisée en 1990, 1999 (grenier écurie), 2005.
Isolation : murs doublés et menuiseries bois double vitrage. Consommation : fuel : 1.100 L // électricité : 2.411 €.
Piscine : réalisée en 2007, d’une dimension de 11×5, liner d’origine, volet roulant motorisé de 2023, fonctionnant au chlore.
Reliée au tout à l’égout.
Prix de vente honoraires inclus : 630.000 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 600.000 euros.
Classe énergie : C.
Classe climat : C.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2580 et 3570 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Poitiers (86000)
Poitiers est l'une des villes Français les plus abordables, avec une architecture magnifique et de nombreuses attractions culturelles. Néanmoins, la valeur des maisons augmente progressivement, avec une augmentation de 4,8% au cours de la dernière année, ce qui montre que Poitiers gagne en popularité. Curieusement, la demande locative à Poitiers semble être orientée vers les maisons plutôt que vers les appartements, avec un pourcentage plus élevé de baux à long terme.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
3 annonces immobilières similaires à Poitiers (86000)
Les annonces similaires sont les annonces de propriété / demeures ayant un budget compris entre 570 000 € et 690 000 € et de 9 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Poitiers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Poitiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Poitiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Répartition des prix des propriété / demeures de 300 m² à –
Il y a actuellement 62 annonces propriété / demeures d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Poitiers (86000), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une propriété / demeure est de 738 151 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 1 350 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 240 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 590 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0