Vente Maison 167 000 € Poitiers (86000)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 037 €/m²
100 m²
NC
1513875
07/05/2024
20/09/2024
4 mois
13121196
3
2 037 €/m²
100 m²
NC
Maison 4 pièces de 82 m² à poitiers (86000)
iad France - Léa Diot vous propose : Charmante maison à vendre à Poitiers 86000, secteur Saint-Eloi. Coup de cOEur assuré pour cette maison mitoyenne de 82m² environ offrant 3 chambres et un garage. Construite en 2006 et entièrement rénovée aux goûts du jour, cette maison saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un séjour lumineux avec un coin salon ainsi qu'une cuisine spacieuse aménagée et équipée (avec four, plaque induction, hotte et lave-vaisselle). À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres avec placard/penderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double-vasque et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant.
Profitez également d'une agréable terrasse de 25 m2 environ et d'un jardin clos de 100 M2 environ pour des moments de détente en plein air. Le garage vous offrira un espace de stockage supplémentaire et/ou vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Vous bénéficiez également d'une place de parking à l'avant du garage. De plus, cette maison possède : chauffage électrique avec radiateurs, menuiseries en PVC avec double-vitrage, volets roulants manuels en PVC, fibre optique. Assainissement au tout-à-l'égout. Idéalement située à Poitiers, dans un secteur calme, proche bus de villes, écoles, collèges, lycées et commerces et à moins de 10 min de l'hypercentre, du CHU et du péage d'autoroute Poitiers-Nord, cette maison est parfaite pour une famille. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20.33 € par mois (soit 244 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 193 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Diot EI (ID 79090), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Poitiers (86000)
Poitiers est l'une des villes Français les plus abordables, avec une architecture magnifique et de nombreuses attractions culturelles. Néanmoins, la valeur des maisons augmente progressivement, avec une augmentation de 4,8% au cours de la dernière année, ce qui montre que Poitiers gagne en popularité. Curieusement, la demande locative à Poitiers semble être orientée vers les maisons plutôt que vers les appartements, avec un pourcentage plus élevé de baux à long terme.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 35 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
3 annonces immobilières similaires à Poitiers (86000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 150 000 € et 180 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Poitiers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Poitiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Poitiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 167 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Poitiers (86000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 192 934 € et son prix moyen au m² est de 2 335 €/m².
L'écart de prix est de 83 950 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 167 000 €, et celle la plus chère, qui est de 250 950 €.
L'écart du prix au m² est de 2 335 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 335 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
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- Nb. de clics uniques : 0