Vente Maison 475 000 € Poitiers (86000)
- 258 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 841 €/m²
540 m²
NC
09/06/2024
25/06/2024
-0.56666666666667 mois
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6
1 841 €/m²
540 m²
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Poitiers (86000) – maison 258 m2 – 6 chambres – terrain clot 540 m2
UNE MAGNIFIQUE MAISON EN PIERRES AVEC DE BEAUX VOLUMES, A PROXIMITE DU CENTRE VILLE DE POITIERS ! . Cette magnifique propriété se compose de : AU REZ DE CHAUSSEE : – Deux ENTREES dont une accédant à la cuisine => 6,5 m2 et 3,5 m2 – Une magnifique PIECE DE VIE lumineuse donnant sur le jardin => 65 m2 – Un PETIT SALON => 15 m2 – Une SALLE A MANGER => 22,5 m2 – Un WC indépendant => 1,5 m2 – Une CHAUFFERIE => 10,5 m2 . AU 1ER ETAGE : – Un PALIER => 5,5 m2 – Une SUITE PARENTALE avec salle de bain => 15 m2 + 4,5 m2 – Un espace DRESSING aménagé – Trois CHAMBRES => 15,5 m2, 19 m2 et 24 m2 – Une SALLE DE BAIN => 5 m2 – Deux WC indépendants – Une grande MEZZANINE pouvant servir de bureau ou d’espace de jeux pour les enfants => 28,5 m2 avec le palier . AU DEUXIEME ETAGE : – Un PALIER => 1,5 m2 – Deux CHAMBRES dont une avec salle d’eau => 22 m2 et 25 m2 – Un quatrième wc entre le 1er étage et le second étage . ANNEXES / EXTERIEURS : Vous profiterez d’un jardin avec terrasse, d’un grand garage, d’une cave ainsi que d’un appenti pour y passer vos plus belles soirées d’été ! . CARACTERISTIQUES : – Superficie maison : 258 m2 – Superficie totale du terrain : 540 m2 – DPE : D / GES : D – Taxe foncière 2023 : 3 361 m2 – Huisseries double vitrage – Raccordement au tout à l’égout – Fibre installée et raccordée – Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive . N’attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre ‘futur chez vous’ , contactez Sylvain BROTTIER ! – – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Poitiers (86000)
Poitiers est l'une des villes Français les plus abordables, avec une architecture magnifique et de nombreuses attractions culturelles. Néanmoins, la valeur des maisons augmente progressivement, avec une augmentation de 4,8% au cours de la dernière année, ce qui montre que Poitiers gagne en popularité. Curieusement, la demande locative à Poitiers semble être orientée vers les maisons plutôt que vers les appartements, avec un pourcentage plus élevé de baux à long terme.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Poitiers (86000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 430 000 € et 520 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 9 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Poitiers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Poitiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Poitiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 475 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 448 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Poitiers (86000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 449 586 € et son prix moyen au m² est de 2 690 €/m².
L'écart de prix est de 250 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 337 500 €, et celle la plus chère, qui est de 588 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 690 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 690 €/m².
Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.facilis.immo
- 2 Avenue Du Futuroscope
- Chasseneuil-du-Poitou - 86360