Vente Maison 669 000 € Poitiers (86000)

UNE MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTERE DU XIXème, EN PIERRES, NICHEE DANS UN VASTE ECRIN DE VERDURE, ACCOMPAGNEE DE SPACIEUSES DEPENDANCES. . Vous recherchez une demeure qui allie charme de l’ancien, élégance et espace en abondance ? Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison en pierres, idéalement située sur la commune de FONTAINE LE COMTE. Elle se compose de : . AU RDC: – UNE ENTREE => 9 m2 – UN VESTIAIRE => 1 m2 – UN WC suspendu indépendant avec lave mains => 1 m2 – UN SALON avec cheminée fonctionnelle => 30 m2 – UN grand BUREAU (pouvant être transformé en suite parentale puisque les arrivées d’eau et les branchements électriques ont été prévus) => 35 m2 – UNE CUISINE équipée / SALLE A MANGER avec cheminée fonctionnelle (lave vaisselle / plaque induction / four pyrolyse / four micro ondes / hotte / réfrigérateur) => 36 m2 – UNE ARRIERE CUISINE => 7 m2 (comprenant un évier, un adoucisseur, les compteurs) avec accès à la cave => 9 m2 . A L’ETAGE : – UN PALIER (10 m2) desservant : – UNE MAGNIFIQUE SUITE PARENTALE et sa terrasse bénéficiant de la vue sur le parc luxuriant / la piscine (chambre (18 m2) + dressing (6 m2) + salle d’eau (douche / double vasque / miroir / sèche serviettes => 9 m2) – UNE BUANDERIE bénéficiant d’une baignoire => 9 m2 – UN WC suspendu indépendant => 1 m2 – UN COULOIR => 13 m2 – TROIS CHAMBRES disposant chacune de leur salle d’eau, d’un placard et d’une mezzanine => 17 m2 (+14 m2 de mezzanine) / 16 m2 (+8 m2 de mezzanine) / 14 m2 (+ 9 m2 de mezzanine) .
Vous profiterez d’un vaste jardin arboré, d’une piscine chauffée (8X4 m) , de nombreuses dépendances et parkings couverts. . CARACTERISTIQUES : – Superficie villa : 232 m2 – Superficie terrain : 1.6 HA – Superficie totale des parkings couverts : 119 m2 – Superficie totale des dépendances : 200 m2 + abri de 22 m2 – Double vitrage – Adoucisseur – Aspiration centralisée – Portail électrique – Chauffage au sol (géothermie) – Cave – Possibilité de créer une chambre / suite parentale au RDC (arrivées d’eau / branchements prévus à cet effet) – Nombreuses dépendances pouvant être réaménagées pour créer des gites / chambres d’hôtes / locatifs – Piscine chauffée : 8X4 m (au sel) – Tout à l’égout – Isolation des combles récentes – Taxe foncière 2023 : 2 043 euros – Fibre internet – Puits – Entrée autoroute à environ 5 minutes – Commerces et écoles à proximité – Visite virtuelle et pack ‘photos supplémentaires’ sur demande
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Pour de plus amples informations, n’hésitez pas à contacter Sylvain BROTTIER. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –