Vente Appartement 205 900 € Poitiers (86000)
- 41 m²
- 2 Pièce(s)
5 022 €/m²
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1307939-4
24/05/2024
01/07/2024
-1.2978494623656 mois
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5 022 €/m²
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Appartement 2 pièces de 41 m² à poitiers (86000)
iad France - Valérie Brun vous propose : OPPORTUNITES !
Bel appartement 2 pièces, en rez de chaussée , exposition sud est , sur une surface de 41m2 environ avec une terrasse de 7 M2 environ.
Au coeur d’un quartier pavillonnaire, calme et verdoyant à la lisière d'un petit bois, une résidence dans l’espace vert commun arboré, au centre des 2 bâtiments, pour partager des moments de détente autour du grand cerisier conservé. Côté pratique, la résidence offre un parking sécurisé ainsi que 2 locaux vélos. Son architecture, à la fois moderne et traditionnelle, s’intègre parfaitement dans son environnement...
Située dans le département de la Vienne, Poitiers est nommée « La ville aux cent clochers » et possède de nombreux édifices remarquables (l’Église Notre-Damela-Grande, la Cathédrale SaintPierre, le Baptistère Saint-Jean…). Poitiers est une ville en pleine expansion qui accueille chaque année de nouvelles entreprises et modernise ses infrastructures pour attirer de nouveaux habitants .
Pharmacie à 500 m • Super U et marchand de journaux à 600 m • Biocoop à 1 km • Lidl et boulangerie à 1,3 km • Géant Casino à 2,5 km • Centre-ville à 4 km (commerces, restaurants, cathédrale…) • Centre commercial E.Leclerc à 4 km Transports & accès • Arrêt de bus lignes 16 et 22 à 400 m • Gare SNCF à 5 km • Aéroport de Poitiers-Biard à 8 km Petite enfance & enseignements • Crèche et école maternelle à 800 m • École élémentaire à 1,2 km • Lycées à 1,3 km • Collège à 1,6 km • Universités à 4 km Activités & loisirs • Médecin et restaurant à 550 m • Aire multisports et stade Saint-Éloi à 900 m • Gymnase, parc et centre aquatique de la Pépinière à 1 km • Parc Floral La Roseraie et La Poste à 1,5 km • Parc des Expositions à 1,6 km • Golf à 2,2 km • Jardin des Plantes à 4 km • Salle de spectacle (TAP) et parc zoologique de Blossac à 5 km • Centre hospitalier à 7 km • Futuroscope à 12 km.
Livrable au 4 éme trimestre 2024
Eligible Loi Pinel.
Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet. Contactez-moi au plus vite
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Brun EI (ID 6236), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 789791118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Poitiers (86000)
Poitiers est l'une des villes Français les plus abordables, avec une architecture magnifique et de nombreuses attractions culturelles. Néanmoins, la valeur des maisons augmente progressivement, avec une augmentation de 4,8% au cours de la dernière année, ce qui montre que Poitiers gagne en popularité. Curieusement, la demande locative à Poitiers semble être orientée vers les maisons plutôt que vers les appartements, avec un pourcentage plus élevé de baux à long terme.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
3 annonces immobilières similaires à Poitiers (86000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 190 000 € et 230 000 €, une surface comprise entre 40 m² et 50 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Poitiers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Poitiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Poitiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 205 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 193 031 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 31 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Poitiers (86000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 112 721 € et son prix moyen au m² est de 2 301 €/m².
L'écart de prix est de 77 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 82 000 €, et celle la plus chère, qui est de 159 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 650 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 650 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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