Vente Maison 415 960 € Le Fenouiller (85800)
- 96 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 333 €/m²
454 m²
NC
363914CNB
24/04/2024
06/07/2024
-2.394623655914 mois
13050975
3
4 333 €/m²
454 m²
NC
Maison le fenouiller 5 pièces 96 m2 + garage
--- SOUS OFFRE D'ACHAT ---Charmante Maison de plain-pied, 3 chambres au Coeur du FenouillerAux portes de SAINT GILLES CROIX DE VILLE, sur la commune de LE FENOUILLER (85800), Céline BATAILLE vous dévoile en Exclusivité cette maison de plain-pied achevée en 2020, nichée au coeur du Fenouiller. Située en fond d'impasse, elle garantit intimité et tranquillité, tout en étant parfaitement intégrée au centre bourg.Luminosité et bien-être sont au rendez-vous dans la pièce de vie. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur l'extérieur, inondant l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée.A l'extérieur, une vaste terrasse vous invite à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.Séparée du salon séjour par une jolie verrière, la cuisine aménagée et équipée est à la fois fonctionnelle et esthétique.L'un des principaux avantages de cette maison est qu'elle offre deux espaces nuit distincts, l'un comprenant une chambre parentale avec placards et une salle d'eau avec WC, puis l'autre de 2 chambres avec placards et une deuxième salle d'eau. Un autre WC est indépendant.Un garage attenant d'environ 16 m2 avec porte motorisée et grand faux grenier, ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien de qualité.Autres atouts :Garantie Décennale : Achetez en toute tranquillité d'esprit, cette maison bénéficiant d'une garantie décennale.Aucun Travaux à Prévoir : Cette maison a été soigneusement entretenue et ne nécessite aucun travaux.Logement économe : Système de chauffage par aérothermie (plancher chauffant à eau)Localisation : En plein coeur du Fenouiller, profitez de tous les avantages d'une vie en centre bourg : commerces de proximité, écoles, services.Une visite s'impose si vous êtes amateurs de belles prestations alliant confort et modernité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frDPE ancienne version (avant le 01/07/2021)DPE : classe A (43) - GES : classe A (1)Prix 415 960 TTC - Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 400 000 euros hors honoraires.Pour tous renseignements et visites, contactez Céline BATAILLE au : 06 62 01 26 96 ou par courriel : c.bataille@proprietes-privees.com - agissant sous le statut d'Agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées - RSAC 487 624 777 - Mandat réf. : 363914. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 842934630 - .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Fenouiller ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Fenouiller que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Fenouiller enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 415 960 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 393 082 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Le Fenouiller (85800), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 347 987 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 116 960 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 415 960 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120