Vente Maison 676 500 € Le Fenouiller (85800)
- 149 m²
- 4 Pièce(s)
4 542 €/m²
34 604 m²
NC
VM16415
19/04/2024
06/07/2024
-2.5612903225806 mois
13033678
NC
4 542 €/m²
34 604 m²
NC
Maison individuelle à vendre, 4 pièces - le fenouiller 85800
Située à 4 kms de la mer, venez découvrir cette jolie maison bien entretenue avec vue dégagée sur le jardin et la nature. C'est une maison qui a été entièrement réaménagée et se compose de deux grandes pièces de vie et d’une cuisine indépendante (aménagée et équipée), l’ensemble sur de beaux volumes permettant de recevoir facilement.La partie nuit comporte 3 chambres dont 2 avec placards, un toilette indépendant et une belle salle d’eau. Un bureau, une arrière-cuisine, lingerie, toilettes, garage attenant viennent en complément.Chauffage par pompe à chaleur A-E. Cheminée avec double foyer (pièce de vie et cuisine). Assainissement autonome récent. Isolation refaite en toiture. Production d’électricité photovoltaïque : revenus environ 2 000€ par an. Alimentation en eau par un puits avec présence de système bi-pass raccordé à l’eau de la ville. Environnement idéal pour les propriétaires de chevaux. Avec des dépendances : Préau avec grand garage, grenier aménagé, chambre froide et cave. Double garage, atelier, hagards. 3 rangements extérieurs. Mare. ;2 bâtiments de stockage pour fourrage, 2 stabules. Bail à ferme en cours.Tous les commerces, supermarchés, boulangeries, écoles et lycée, gares à moins de 10 minutes. Si vous avez un projet, découvrez toutes les originalités de cette propriété lors d’une visite. Contactez Stéphanie KUREK au 06.28.05.49.86, mail s.kurek@agences-duret.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Fenouiller ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Fenouiller que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Fenouiller enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 676 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 642 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Le Fenouiller (85800), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 395 633 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 154 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 317 000 €, et celle la plus chère, qui est de 471 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0