Vente Maison 551 200 € Angles (85750)
- 171 m²
- 6 Pièce(s)
3 223 €/m²
NC
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05/04/2024
21/09/2024
6 mois
12967498
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3 223 €/m²
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Beaux volumes pour cet maison de plain pied
Plongez dans une vie en plein air dans cette résidence idyllique à 8 minutes des plages, nichée au cœur d'un vaste terrain où la nature règne en maître. Offrant un espace extérieur généreux, cette demeure vous invite à profiter de la douceur des journées ensoleillées autour d'une magnifique piscine. Avec plusieurs places de stationnement disponibles et un garage de 40m², le confort et la praticité sont assurés pour tous vos besoins.
À l'intérieur, cette maison de 171 m² vous accueille dans un espace de vie chaleureux et harmonieux. Trois chambres spacieuses ainsi qu' une pièce de détente de 36m², tandis qu'un grand salon lumineux constitue le cœur vibrant de la maison. La cuisine équipée et fonctionnelle vous invite à préparer des festins avec aisance. Une véranda de 20m² ajoute une touche de convivialité supplémentaire, offrant un espace idéal pour se détendre en toutes saisons.
Construite en 1999, cette propriété témoigne d'un héritage de confort et de charme intemporel. Elle séduira les amateurs d'espace et de confort, offrant un cadre de vie idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille et entre amis.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre en harmonie avec la nature dans une demeure où confort et élégance se conjuguent à la perfection. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme irrésistible de cette propriété exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 551 200 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit FERRETTI, Tél. : 0613673480, E-mail : benoit.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948 072 756
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Angles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 551 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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