Vente Maison 302 000 € La Garnache (85710)
- 124 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 435 €/m²
10 525 m²
NC
25/01/2024
06/07/2024
-5.3612903225806 mois
12210540
3
2 435 €/m²
10 525 m²
NC
Maison - 124m² - 5 Pièces
**Un Paradis Naturel : Maison Rénovée de 124m² sur un Vaste Terrain de 10 525m²**
Plongez dans l'harmonie et la tranquillité de cette maison rénovée, nichée sur une vaste propriété de 10 525m², où un terrain clos et paysagé s'étend jusqu'à un charmant bois .
Dès votre entrée, laissez-vous envoûter par la lumière qui baigne la spacieuse pièce de vie de 58m², ouverte sur le jardin et offrant une vue apaisante sur la nature environnante. Cet espace polyvalent vous invite à la détente avec son coin repas, son salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi que sa cuisine et son cellier idéalement agencés et donnant accès au garage attenant.
Un couloir discret mène à l'espace nuit, comprenant trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et un bureau, offrant ainsi un espace intime pour chacun des membres de la famille.
À l'extérieur, un garage double avec son atelier spacieux de 90m² environ ainsi que des dépendances complètent cette propriété, offrant des possibilités infinies pour les amateurs de bricolage ou de loisirs créatifs.
Le vaste terrain piscinable et paysagé de 10 525m² est un véritable enchantement, avec ses vergers, ses jardins, et ses pâturages. Un puits alimente la maison, ajoutant une touche d'authenticité à cet environnement naturel. Il est à noter que l'assainissement individuel devra être révisé.
Cette maison est un véritable refuge pour les amoureux de la nature et des grands espaces, située à moins de 5km du bourg de La Garnache avec ses commodités, à 15 minutes de Challans et à seulement 30 minutes des plages de sable fin. Idéalement positionnée dans le triangle Nantes/Challans/La Roche-sur-Yon et à proximité des côtes ensoleillées, elle offre un cadre de vie exceptionnel.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce havre de paix. Réservez dès maintenant votre visite ou une visioconférence en contactant Sandrine Mathelin au 06 56 88 64 65 . Disponible du lundi au samedi de 8h à 20h30 et le dimanche de 9h à 12h.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à La Garnache (85710)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 270 000 € et 330 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 120 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Garnache ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Garnache que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Garnache enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 302 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 285 390 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à La Garnache (85710), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 270 100 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 53 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 246 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 900 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
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