Vente Maison 488 800 € Bretignolles-sur-Mer (85470)
- 164 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 980 €/m²
63 700 m²
164 m²
67033
27/11/2023
03/10/2024
10 mois
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4
2 980 €/m²
63 700 m²
164 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Challans (85300)
Patricia et Pascal Winter (EI) Expertimo vous propose cette belle propriété au calme de la campagne à 3 mn du centre de La Garnache et à 10 mn de Challans. La maison d'environ 165 m² se compose d'un espace vie d'environ 90 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une cheminée avec insert. L'espace nuit est composé de 3 chambres, d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, WC. Un WC séparé. A l'étage, une suite parentale d'environ 23 m² avec salle d'eau et WC. Chauffage central pompe à chaleur + climatisation. Un grand garage et une cave à vin complètent ce bien. A l'extérieur, un deuxième garage, une cuisine d'été abritée avec terrasse, un grand carport, 1 bûcher, 2 puits. Le terrain entièrement clos est composé d'une grande partie de pelouse, un coin potager avec serrre, un poulailler, une vigne, un petit étang avec cabanon et une partie boisée. Vous cherchez le calme et la nature ce bien n'attend que vous. Coup de coeur assuré !! Pour plus de renseignement Patricia Winter (EI) tél. 0663767102 email patwinter0663@gmail.com
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 488 800 €
Prix du bien hors honoraires d'agence : 470 000 €
Honoraires : 4% TTC de la valeur du bien soit 18 800 €
Date de réalisation du diagnostic 23/05/2023
Consommation énergie primaire 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 128 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1 880 et 2620 € par an . Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bretignolles-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bretignolles-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bretignolles-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 488 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bretignolles-sur-Mer (85470), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 434 231 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 168 550 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 320 250 €, et celle la plus chère, qui est de 488 800 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000