Vente Maison 309 900 € Pouzauges (85700)
- 230 m²
- 12 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
1 347 €/m²
715 m²
230 m²
JBVMA120004648
24/09/2024
04/10/2024
11 jour
13730168
7
1 347 €/m²
715 m²
230 m²
Pouzauges (85700)
Ma Compagnie Immobiliere vous présente : Ce gîte comprend une cuisine ouverte sur un salon, 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une véritable opportunité pour les investisseurs ou pour ceux qui cherchent un espace supplémentaire sans sacrifier leur intimité.
Venez découvrir cette grande maison familiale de 190 m², alliant charme et confort, idéalement située à Pouzauges ! En arrivant, vous serez accueillis par un hall spacieux qui vous mène à une cuisine moderne et lumineuse, entièrement rénovée . Vous profiterez d'une vue sur le jardin , avec un accès direct à la salle à manger et à un balcon-terrasse, parfait pour vos repas en extérieur. Le salon d'environ 30 m², avec son parquet massif, offre un espace chaleureux et cocooning. Un bureau de 10 m², idéal pour le télétravail ou pour une chambre en rez-de-chaussée,Pour compléter ce niveau vous trouverez une arrière-cuisine et un WC avec son lave-main..
À l'étage, vous disposerez de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. Au troisième étage, le grenier aménageable de pret de 30 m² vous offre un potentiel supplémentaire selon vos besoins.
Le sous-sol comprend plusieurs pièces pratiques pour le rangement, incluant une buanderie, une chaufferie ( chaudiére gaz de ville 2013), une cave et une pièce supplémentaire.
Édifiée sur une parcelle de 715 m² entièrement close et orientée sud-ouest, cette maison est un véritable repaire de quiètude où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, tout en bénéficiant des services de proximité.Murs intérieurs nord isolés, ouvertures en PVC double vitrage vous offre un certain confort.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant :
Benoit JOLFRE
Agent Commercial Indépendant
Tél : 07.78.66.54.92
Email : Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pouzauges ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pouzauges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pouzauges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 309 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Pouzauges (85700), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 256 467 € et son prix moyen au m² est de 2 125 €/m².
L'écart de prix est de 109 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 200 000 €, et celle la plus chère, qui est de 309 900 €.
L'écart du prix au m² est de 2 125 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 125 €/m².
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.macompagnieimmobiliere.com
- 6 Rue De Saumur
- Les Herbiers - 85500