Vente Maison 176 000 € La Pommeraie-sur-Sèvre (85700)
- 94 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 872 €/m²
570 m²
NC
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03/07/2024
04/07/2024
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1 872 €/m²
570 m²
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Maison à la pommeraie-sur-sevre, 85700 - 5 pièces 94m²
Située à La Pommeraie-sur-Sèvre (85700), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces et des écoles, dans un quartier tranquille offrant un cadre de vie agréable. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin de 570m², d'un sous-sol intégral comprenant un garage, une cave, une buanderie, et d'une pièce supplémentaire (idéalement transformable en chambre). Le jardin qui entoure la maison offre un espace vert bien entretenu, parfait pour se détendre.
À l'intérieur, la maison de 94 m² sur 2 niveaux se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine ouverte équipée (plaques, hôte, four), de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau (douche à l'italienne), et d'un WC indépendant. Les équipements récents (2023) incluent un poêle à granulés , une pompe à chaleur, une VMC, la fibre optique. Construite en 1975, cette maison offre un confort moderne avec ses fenêtres en PVC double vitrage, son isolation renforcée (combles et murs), et son compteur électrique récent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 176 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Erika DOUEZY, Tél. : 07 67 04 44 36, E-mail : erika.douezy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919 731 752
Non renseigné
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
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voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
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Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Pommeraie-sur-Sèvre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Pommeraie-sur-Sèvre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 176 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 165 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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