Vente Maison 354 000 € Montaigu-Vendée (85600)
- 87 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 068 €/m²
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15/06/2024
27/06/2024
-0.72688172043011 mois
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Vente maison 5 pièces, 87.01m², montaigu-vendée
NOUVEAU L'Adresse Montaigu vous propose cette maison d'environ 87 m² située dans un quartier calme du centre de Montaigu à proximité des écoles, des commerces et des grands axes vers Nantes et la Roche sur Yon. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, vous disposerez de deux autres chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin de 106m² exposé Nord Ouest et de deux places de stationnement. Achèvement prévu 1er trimestre 2026. Maison conçue aux normes RE 2020 avec des matériaux de qualité, chauffage par aérothermie. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Stéphanie SOURISSEAU au 06 61 51 74 58 - L'Adresse Sud Loire à Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat 1808STS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montaigu-Vendée ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montaigu-Vendée que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montaigu-Vendée enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 354 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 334 530 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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