Vente Maison 549 000 € Pouillé (85570)
- 336 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 634 €/m²
7 366 m²
NC
1475148
17/02/2024
24/06/2024
-4.5311827956989 mois
12731716
6
1 634 €/m²
7 366 m²
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Maison traditionnelle 9 pièces de 336 m² à pouillé (85570)
iad France - Ginny Mimault vous propose : À POUILLÉ (10 MINS DE FONTENAY LE COMTE) MAISON DE MAÎTRE avec 7366m² de TERRAIN ET PISCINE, RÉNOVÉE AVEC BEAUCOUP DE GOÛT DANS UN SECTEUR PROCHE DE TOUT...
La première partie de la maison se compose au rez de chaussée d'une entrée qui dessert la grande cuisine avec son poêle à bois, un salon avec son foyer ouvert et un séjour. A l'étage un palier donnant sur 3 belles chambres de 21,23,17m² exposées ouest et une salle de bains avec WC. Entre les deux parties au rez de chaussée se trouve un WC, une salle d'eau et une buanderie qui mène à la deuxième partie rénovée avec une grande pièce de vie de 92m² et à l'étage une mezzanine mène aux 2 chambres , une avec une salle d'eau et wc et l'autre avec une salle de bains et WC. La dernière chambre (suite) très atypique avec sa magnifique salle de bains ! Il y a aussi des dépendances attenantes qui offrent un potentiel pour un projet gîte. A l'extérieur à l'entrée il y un grand portail avec des places de parking et un chemin qui mène à un grand jardin paysagé avec des allées en lavande et une grande parcelle avec des fruitiers. La cuisine d'été qui est équipée se trouve sous une terrasse avec sa glycine et un coin canapé en bois situé à côté de la piscine chauffée qui fait 8x4m. Le liner a été changé l'année dernière.
UN PRODUIT RARE N'HÉSITEZ PAS DE M'APPELER POUR LA VISITER
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 424 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ginny Mimault EI (ID 32870), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pouillé ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pouillé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pouillé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 549 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 521 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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