Vente Maison 145 000 € Pouillé (85570)
- 135 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 074 €/m²
1 125 m²
NC
1476950
22/02/2024
03/07/2024
-4.3645161290323 mois
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3
1 074 €/m²
1 125 m²
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Maison de campagne 5 pièces de 135 m² à pouillé (85570)
iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : POUILLÉ, à 15 min de Fontenay-le-comte et 10 min de Sainte Hermine, à 45min des plages vendéennes, et 40 min de la Roche sur-Yon. Venez découvrir cette jolie maison de type longère vendéenne à finir de rénover située au calme d’une petite rue du village à proximité des commodités de la commune (école, bar épicerie tabac presse, restaurant).
Cette maison en pierre vous propose 135m² de surface habitable sur deux niveaux sur un terrain plat de 1125m², composée aujourd’hui au rez de chaussée : d’un salon/séjour avec cheminée équipée d’un poêle à bois, d’une cuisine avec accès direct au jardin, d’un cellier/arrière cuisine (ou possible transformation en salle d’eau), d’un dégagement distribuant une chambre avec cheminée/poêle à bois, d’une salle de bain, d’un wc séparé, et espace chaufferie. En étage au dessus de la chambre et du salon, vous trouverez deux chambres sous mansardes (25/17) à finir de rénover. A savoir que cette maison a été rehaussée en 2020 avec une réfection totale de sa charpente, toiture, isolation (étage), plaquage et pose d’ouvertures de toit pour les deux chambres créées en étage.
Côté extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle de jardin à aménager et clôturer permettant aisément de créer un espace de stationnement à l’avant de la maison, ainsi qu’une future terrasse, ou autre projet sur le jardin plat. Un assainissement individuel à filtre à sable conforme vient équipé cette maison. De l’autre coté de la maison, une petite courette close, accessible soit de la maison, soit par la rue donne accès une petite dépendance/abri de jardin idéale pour stocker votre outillage et vos containers à poubelles, également dotée d’un ancien puits récupérant en partie les eaux pluviales de la toiture.
Les +/technicités : > Jolie maison en pierre, offrant de beaux volumes sur un terrain constructible
> toiture, charpente, et isolation étage très récentes (2020)
> ouvertures pvc double vitrage
> assainissement individuel conforme.
Prévoir budget travaux complémentaire pour finaliser l’installation électrique (chantier non finalisé), création ou rénovation cuisine/salle de bain, rafraîchissement décoratif et clôture extérieure.
VOUS RECHERCHEZ UNE JOLIE LONGÈRE À RÉNOVER, ALORS N’HÉSITEZ PLUS ET CONTACTEZ MOI POUR RÉSERVER DÈS AUJOURD’HUI UNE VISITE !!
**** Agent speaking English ! ****
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien BOUILLAUD EI (ID 35148), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 847632940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pouillé ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pouillé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pouillé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 145 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 135 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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