Vente Maison 219 000 € Pouillé (85570)
- 130 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 685 €/m²
1 160 m²
NC
563260
26/05/2024
25/06/2024
-1.2311827956989 mois
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4
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A vendre maison en pierre 130 m² à pouille 219 000 €
POUILLE 85570 A 15 MINUTES DE FONTENAY LE COMTE ET DE SAINTE HERMINE SEULEMENT AVEC TOUTES LES COMMODITES DU VILLAGE A PIED FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRES BOURREE DE CHARME 4 CHAMBRES AVEC MAISON ANNEXE A RENOVER, DEPENDANCES ET JARDIN CLOS -
Cette AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRES RENOVEE de 130M² habitables environ comprend : au rez-de-chaussée entrée sur salon/séjour très COCOONING avec POELE A BOIS corps de fonte, cuisine SEPAREE récente aménagée et équipée avec FOUR A PAINS fonctionnel, MEZZANINE en complément pour BUREAU ou couchage d'appoint, CHAMBRE avec spacieux DRESSING, salle de bains avec douche et baignoire d'angle, WC suspendus séparés - A l'étage profitez d'un palier desservant 3 CHAMBRES sur parquet - Le tout sur 390M² entièrement CLOS avec jardin d'agrément et PATIO à l'abri des regards pour projet SPA, spacieuses DEPENDANCES (atelier avec grenier aménageable, 2 garages, annexe) et une CAVE VOUTEE en pierres - En complément une MAISON ATTENANTE A RENOVER ENTIEREMENT 80M² habitables pour LOCATIF OU MAISON D'AMIS et terrain 770M² NON ATTENANT -
LES PLUS : MAISON EN PIERRES BOURREE DE CHARME
- TOITURE ENTIEREMENT REFAITE EN 2021 (factures)
- MENUISERIES DOUBLE VITRAGE 4/16/4
- ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL AUX NORMES
- POELE A BOIS GODIN CORPS DE FONTE
- CONVECTEURS ELECTRIQUES ECONOMIQUES
- SPACIEUSES ANNEXES
- MAISON ATTENANT DE TYPE F3 A RENOVER POUR LOCATIF
MON AVIS : MAISON COUP DE COEUR TRES AGREABLE A VIVRE EN FAMILLE ET IDEALEMENT SITUEE A PROXIMITE DES COMMODITES DU VILLAGE A PIED ET DE TOUS LES GRANDS AXES ROUTIERS ET AUTOROUTIERS! - 219000€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 https://www.optimhome.com/conseillers/aubret (réf. 563260 )
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pouillé ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pouillé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pouillé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 219 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 205 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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