Vente Maison 274 400 € Marsais-Sainte-Radégonde (85570)

  • 81 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par L'Adresse
Prix au m²
3 388 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
13488026
Référencée le
08/05/2024
Mise à jour le
03/10/2024
En ligne depuis
5 mois
Réf. CasaGoGo
13136395
Référencée le : 08/05/2024
Mise à jour le : 03/10/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 388 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente maison 4 pièces, 81.00m², saint-jean-de-monts

A VENDRE - SAINT JEAN DE MONTS - En centre-ville, à seulement 300 m de la Place de l'Église, une maison sur 2 niveaux comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour, un salon, une cuisine aménagée; à l'étage : trois chambres dont une donnant sur un balcon, une salle de bains, un wc. Une annexe non attenante comprenant une chaufferie, un atelier, un wc, un grand garage et un abri de jardin. Le tout sur un terrain de 363 m².
Visite virtuelle 360° : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpE7pFSlb-maison-saint-jean-de-monts-4-pieces-81-m.html
Réf.9221
Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.28.12.02.02 ou par mail stjean67@ladresse.com
Jean-Marie RIVALLIN , agent commercial immatriculé au RCS de La Roche-sur-Yon (85) n°431 968 957 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 274 400 €, ce qui est supérieur d'environ 52% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 4 maisons, dont le prix moyen est de 135 783 €, le prix le plus bas de 87 800 € et celui le plus haut de 180 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
23/09/2024
274 400 €
81 m²
-7.05%
08/05/2024
295 200 €
81 m²
0.00%

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marsais-Sainte-Radégonde ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
20 676 €
Coût d'aquisition estimé
295 076 €

Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 274 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 348 €
- Taxe communale additionnelle
3 293 €
- Taxe nationale
293 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
274 €
Total
16 208 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 108 €
- Débours
1 360 €
Total
4 468 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marsais-Sainte-Radégonde (85570), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 142 907 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 197 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 77 000 €, et celle la plus chère, qui est de 274 400 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
70 000 € ~ 95 000 €
2
82 400 €
-
95 000 € ~ 120 000 €
1
97 000 €
-
170 000 € ~ 195 000 €
1
178 333 €
-
270 000 € ~ 295 000 €
1
274 400 €
-

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
3
99 000
1208
2021
1
97 000
1102
2020
0
0
0
2019
2
90 000
1125
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 9
  • Nb. de vues uniques : 8
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

L'Adresse