Vente Maison 284 000 € La Barre-de-Monts (85550)
- 110 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 582 €/m²
0 m²
NC
29/02/2024
03/07/2024
-4.1311827956989 mois
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2
2 582 €/m²
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Maison - 110m² - 3 Pièces
Située dans un quartier calme de La Barre de Monts , à quelques minutes des commerces , de la plage et de la foret , cette maison construite en 2005 vous offre 88m2 habitables et 24m2 de véranda chauffée sur un joli terrain clos et aménagé de 640m2 avec garage attenant et cabanons de jardin.
son agencement très fonctionnel vous propose une pièce de vie de 50m2 avec cuisine équipée et aménagée et accés direct au garage , séjour , salon ouvrant sur la lumineuse véranda de 24m2 , une première chambre de 14m2 avec placards, une deuxième chambre de 12m2, une salle d'eau de 6m2 , un dégagement et un wc .
à l'extérieur vous serez séduits par la tranquillité du jardin et de son aménagement .
un garage attenant de 24m2 avec portillon et porte commandée, deux cabanons de jardin , un puits complètent l'ensemble .
volets roulants électriques, portail automatique avec vidéo portier, clotures extérieures reflètent l'entretien de cette maison .
A 45 de minutes de Nantes (avec liaisons régulières de bus avec la gare TGV Nantes) , aux portes de l'Ile de Noirmoutier et d'Yeu, La Barre de Monts présente tous les atouts pour profiter d'un cadre de vie serein .
plages, foret, pistes cyclables , activités nautiques , commerces annuels, et activités culturelles et estivales agrémenteront les charmes de cette maison parfaite pour une vie idéale en bord de mer ou de paisibles vacances .
ce bien correspond à vos critères? contactez moi au 06 56 88 64 65 ( de 8h30 à 21h en semaine et de 9h à 12h le dimanche ) pour réservez votre visite ( visio possible ) adaptée à votre agenda
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Barre-de-Monts ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Barre-de-Monts que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Barre-de-Monts enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 284 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 268 380 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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