Vente Maison 310 000 € La Barre-de-Monts (85550)
- 107 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 897 €/m²
700 m²
NC
863383
18/06/2024
18/06/2024
-0.26666666666667 mois
13335070
4
2 897 €/m²
700 m²
NC
A vendre maison plain-pied 107 m² à la barre de monts
LA BARRE DE MONTS, à proximité des îles de NOIRMOUTIER et d' YEU , à 10 min de SAINT JEAN de MONTS.
Une fois le portail automatique fermé ; Vous êtes chez vous !!!
Cette agréable maison de 107 m² est lumineuse de part son exposition SUD/OUEST.
De construction traditionnelle en brique et platre , elle est équipée depuis 2021 de panneaux photovoltaïques.
Fonctionnelle , avec une distribution fluide des pièces , On s'y sent bien ...
Un poêle à bois est installé dans la salle à manger, le cellier jouxte la cuisine aménagée et équipée, les 3 chambres ont des placards.
Le salon donne directement sur la terrasse en bois "Cumaru " avec la possibilité d'en faire un bureau , ou une quatrième chambre,
à l 'abri du vent tout en profitant du soleil .
Le terrain de 700 m² est clos, la dépendance de 40 m² est pratique .
Avec les pistes cyclables , la forêt , la MER à proximité ...
Tout y est !!!
Thierry CHAUVERGNE 06 83 18 62 88
à très bientôt ,
http://thierry.chauvergne.capifrance.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 087 550 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Thierry CHAUVERGNE Entrepreneur Individuel 06 83 18 62 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863383)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Barre-de-Monts ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Barre-de-Monts que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Barre-de-Monts enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 310 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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