Vente Maison 300 000 € Saint-Vincent-sur-Graon (85540)
- 131 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 290 €/m²
5 660 m²
NC
A29776SPM85
30/05/2024
25/06/2024
-1.0333333333333 mois
13249798
4
2 290 €/m²
5 660 m²
NC
Maison à vendre à saint-vincent-sur-graon (85540) - vendée
Charmante maison de plain pied située à seulement 15 min de la mer, proche des commerces de proximité.
Celle-ci est composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un couloir dessert 3 chambres dont une en suite parentale avec dressing, salle de bain et WC.
Un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant. 2 granges attenantes à la maison d'une grande superficie avec une pièce rénovée pouvant servir de chambre, bureau ou autre.
Le terrain spacieux de 5660 m2 , arboré d'arbres fruitiers avec poulailler et d'un grand hangar pouvant permettre du stockage ou stationner vos voitures, camping car etc.. Le terrain est piscinable et une pièce a été spécialement rénovée avec douche, WC, vasque. Venez découvrir cette belle maison familiale en campagne et proche de la plage de Longeville sur mer avec un gros potentiel. Au fond du terrain il y le bras du lac de Graon, idéal pour les amateurs de pêche ou pour se détendre et se ressourcer en toute tranquillité.
Venez profiter des plaisirs de la campagne avec tous services et commerces : supérette, restaurants, pharmacie, maison médicale, banque, poste, école élémentaire etc
Cette maison de plain-pied située à 25 minutes de la Roche-sur-Yon et à 20 min de Longeville sur mer.
Mesures approximatives : Pièce de vie : 32,64 m²
Chambre 1 : 11,80m² Dressing 2,82m², Salle de bain 4,84m² Chambre 2 : 10,93m² Chambre 3 : 16m² Chambre 4 : 20,95m² Salle d'eau : 6,19m² 2 eme Salle d'eau avec wc : 4,75m²
WC : 3,20m² 2 Granges : 45m² et 42m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Charmante maison de plain pied située à seulement 15 min de la mer, proche des commerces de proximité.
Celle-ci est composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un couloir dessert 3 chambres dont une en suite parentale avec dressing, salle de bain et WC.
Un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant. 2 granges attenantes à la maison d'une grande superficie avec une pièce rénovée pouvant servir de chambre, bureau ou autre.
Le terrain spacieux de 5660 m2 , arboré d'arbres fruitiers avec poulailler et d'un grand hangar pouvant permettre du stockage ou stationner vos voitures, camping car etc.. Le terrain est piscinable et une pièce a été spécialement rénovée avec douche, WC, vasque. Venez découvrir cette belle maison familiale en campagne et proche de la plage de Longeville sur mer avec un gros potentiel. Au fond du terrain il y le bras du lac de Graon, idéal pour les amateurs de pêche ou pour se détendre et se ressourcer en toute tranquillité.
Venez profiter des plaisirs de la campagne avec tous services et commerces : supérette, restaurants, pharmacie, maison médicale, banque, poste, école élémentaire etc
Cette maison de plain-pied située à 25 minutes de la Roche-sur-Yon et à 20 min de Longeville sur mer.
Mesures approximatives : Pièce de vie : 32,64 m²
Chambre 1 : 11,80m² Dressing 2,82m², Salle de bain 4,84m² Chambre 2 : 10,93m² Chambre 3 : 16m² Chambre 4 : 20,95m² Salle d'eau : 6,19m² 2 eme Salle d'eau avec wc : 4,75m²
WC : 3,20m² 2 Granges : 45m² et 42m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Vincent-sur-Graon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Vincent-sur-Graon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Vincent-sur-Graon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340