Vente Maison 214 000 € Le Champ-Saint-Père (85540)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 326 €/m²
576 m²
NC
557399
01/03/2024
24/09/2024
7 mois
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3
2 326 €/m²
576 m²
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A vendre villa 92 m² à le champ saint pere 214 000 €
LE CHAMP SAINT PERE DANS VILLAGE OU IL FAIT BON VIVRE AVEC TOUTES LES COMMODITES A PIED ET PROCHE GARE FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON AU 06 74 93 13 45 VOUS PROPOSE D'ACHETER CETTE VILLA DE 2021 PLAIN PIED A OSSATURE BOIS GRAND CONFORT 3 CHAMBRES SUR 576M² CLOS AVEC CAR PORT -
Cette VILLA RECENTE DE PLAIN PIED A OSSATURE BOIS de 92M² habitables comprend : entrée sur LUMINEUSE et TRAVERSANTE pièce de vie de 45M² avec cuisine OUVERTE aménagée et équipée (four, hotte, plaque, lave-vaisselle, frigidaire) et accès TERRASSE de 35M², 3 belles chambres (14, 13 et 12.50M²) chacune avec placard et aménagement dressing, salle de bains avec douche et baignoire, WC suspendus -
LES PLUS : MAISON REPONDANT A TOUTES LES NORMES ACTUELLES ET EN VIGUEUR :
- CLIMATISATION REVERSIBLE DANS LA PIECE DE VIE
- CONVECTEURS A INERTIE SECHE TRES ECONOMIQUES DANS LES AUTRES PIECES
- BALLON THERMODYNAMIQUE
- VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES SUR TOUTES LES MENUISERIES AVEC FERMETURE CENTRALISEE
- FENETRES OSCILLOBATTANTES
- ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL RECENT AVEC FILTRATION COCO
- CAR PORT AVEC POSSIBILITE GARAGE FERME
- TERRAIN 576M² PISCINABLE
MON AVIS : MAISON RÉCENTE GRAND CONFORT IDÉALEMENT SITUÉE DANS UN VILLAGE AVEC GARE PROPOSANT TOUTES LES COMMODITÉS A 15 MINUTES DES PLAGES ET DE LA ROCHE SUR YON SEULEMENT -214000€ -
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 https://www.optimhome.com/conseillers/aubret (réf. 557399 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Champ-Saint-Père ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Champ-Saint-Père que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Champ-Saint-Père enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 214 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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