Vente Propriété / Demeure 659 000 € Les Herbiers (85500)
- 432 m²
- 11 Pièce(s)
- 10 Chambre(s)
1 525 €/m²
NC
NC
01/12/2023
29/06/2024
-6.9333333333333 mois
10409534
10
1 525 €/m²
NC
NC
Gîte + résidence princiaple - pierre - coup de coeur - ensemble immobilier
A 15 minutes des Herbiers - Sur la commune des Essarts en Bocage, cet ensemble immobilier de 433 m2 de surface habitable s’épanouit sur un terrain de près de 3527 m2 bien distribué
Une vidéo de présentation est disponible sur ma chaîne YouTube. « Maxime MOREAU Conseiller Immobilier » - mieux que des photos une vidéo
Cette ancienne grange et ferme, construite aux alentours du début du siècle dernier a su conserver son emblématique architecture de pierres et poutres . Elles furent toutes deux aménagées et rénovées avec le respect des matériaux. La partie grange + dépendances ont été transformées en chambres d’hôtes, gîtes et la partie ferme en habitation et résidence principale.
Voici la description des 2 biens
Gîte
- Accessible de la cour une grange, une grande pièce de vie de 44 m2 avec une hauteur de plafond remarquable ainsi qu’une très grande baie rendant la pièce lumineuse
- Une grande pièce ( R+1) pouvant être (aujourd’hui) une salle de jeu ou projection ou réunion avec toujours une hauteur de plafond agréable
- Un coin technique et fonctionnel regroupant: Une cuisine Aménagée/Equipée - Sanitaire - Dégagement et buanderie
- Une suite familiale de 50 m2 - 2 Grandes Chambres (dont une R+1) affiliées avec une grande salle d’eau
- 4 Suites parentales - chaque chambres possèdent sa propre salle d’eau et WC indépendant
Résidence principale:
- Une grande pièce ouverte traversante et lumineuse regroupant: Une cuisine Aménagée/Equipée - une salon séjour et 2 entrées lumineuse et un WC
- R+1 : 3 Chambres - 1 Salle d’eau - 1 WC ainsi qu’une suite parentale
A l’extérieur:
- Une cour rénovée, elle aussi avec goût de la finition avec plusieurs terrasses
- Un parking
- Un double garage avec portail électrique
- Un garage de rangement
- Autres dépendances
- Le tout sur une parcelle arborée et clôturée
- Terrain de jeu (boules, badminton, )
- Puit
Les ++:
- Coup de Coeur
- Bien Atypique
- Rentabilité
- Pas de travaux
- Rente panneaux photovoltaïques ( consommation électricité faible)
- Gite présent dans le routard toutes les dernières années
- Gite norme PMR et handicapés
- Proximités lieux touristiques
- Belles Pierres
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Herbiers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Herbiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Herbiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008