Vente Maison 199 000 € Les Herbiers (85500)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 369 €/m²
930 m²
NC
1390312
19/09/2023
24/06/2024
-9.3333333333333 mois
7946815
3
2 369 €/m²
930 m²
NC
Maison 4 pièces de 84 m² à les herbiers (85500)
iad France - Jonathan Cayre vous propose : Nouveauté en lotissement, dans une rue très calme : charmant pavillon sur sous-sol !
En franchissant l'entrée, vous découvrirez un dégagement desservant une belle pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine séparée (équipée et aménagée), trois chambres (dont deux équipées de placards), une salle de bain et un WC indépendant. Au sous-sol, un garage pouvant accueillir deux voitures, une chaufferie et deux autres pièces vous permettront d'explorer de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et la maison est reliée au réseau d'assainissement public de la ville (tout-à-l'égout).
Toutes les commodités sont accessibles à pied : au coeur des Herbiers, à 300m d'un centre commercial, Le terrain de 930 m2 environ est entièrement clos. Situé en zone constructible, ce pavillon vous donne la liberté de construire un autre logement sur la parcelle. Des travaux de rénovation et de mise au goût du jour sont à prévoir pour donner à cette maison tout son potentiel.
La ville des Herbiers est parfaitement desservie au niveau autoroutier avec l'A87 et avec une sortie (n°29) sur son territoire. Elle est située à 60 km au sud de Nantes, à 80 km à l'est des Sables d'Olonne et à 100 km à l'Ouest d'Angers. Les plages vendéennes sont à moins d'une heure de route. Avec plus de 16000 habitants, c'est une ville dynamique disposant de plus de 200 commerces !
Je suis à votre entière disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de ce pavillon.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Cayre EI (ID 64940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 908057045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Herbiers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Herbiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Herbiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Les Herbiers (85500), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 180 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 31 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 168 000 €, et celle la plus chère, qui est de 199 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
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