Vente Maison 670 000 € Les Herbiers (85500)
- 250 m²
- 8 Pièce(s)
2 680 €/m²
2 735 m²
NC
1403924
11/10/2023
24/06/2024
-8.6 mois
8687122
NC
2 680 €/m²
2 735 m²
NC
Maison 8 pièces de 250 m² à les herbiers (85500)
iad France - Joris Bonnet vous propose : 'MAGNIFIQUE VILLA'
Vous serez charmés par cette magnifique villa d'architecte aux prestations haut de gamme et son sublime cadre verdoyant sur la commune de Bazoges-en-Paillers. Dans un environnement très calme elle propose une surface de 250m2 environ et est érigée sur un terrain de 2735m2 environ.
- Pour accéder à la villa vous emprunterez une très belle allée de graviers blancs sur 50 mètres, jonchée de plantes et arbustes.
Le hall d'entrée se compose d'un placard et d'un wc.
Vous arriverez ensuite dans le séjour entourée de grandes baies à galandage, donnant sur une sublime véranda. Le séjour est doté d'un salon ouvert avec une imposante cheminée à insert pour passer de belles soirées.
Près de ce dernier, un second salon très cosy afin de regarder vos meilleurs films avec un home cinéma surround.
Une vaste cuisine de 31m2 environ est attenante au séjour avec tous les équipements haut de gamme nécessaires.
L'espace nuit bénéficie de 2 chambres et une salle d'eau séparée, ainsi qu'une grandiose suite parentale de 36m2 environ donnant accès à la terrasse.
Un escalier suspendu en bois massif vous fera parvenir à l'étage s'ouvrant sur un open space de 47m2 environ ainsi qu'un wc. La faisabilité d'une 4ème chambre est envisageable dans cet espace.
Vous disposerez d'un garage attenant à la maison, ainsi qu'une cave souterraine et un local technique.
-Pour l'extérieur une remarquable terrasse en bois de 75m2 environ exposé SUD OUEST avec une vue sur un ancestral olivier de 400 ans et une piscine chauffée de 4X12 sans vis à vis.
-Les caractéristiques de ce bien sont: Parquet massif, chauffage aux sol + rafraîchissement, géothermie, robot tondeuse, domotique complète, système d'alarme, arrosage automatique branché sur le puit, système audio Sonos.
'Une villa d'exception qui vous attend'
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joris Bonnet EI (ID 74517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 802079699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Herbiers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Herbiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Herbiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 670 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 636 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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