Vente Maison 255 000 € L'Aiguillon-sur-Mer (85460)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 833 €/m²
501 m²
NC
1574506
01/10/2024
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4 jour
13777890
3
2 833 €/m²
501 m²
NC
Pavillon 4 pièces de 90 m² à saint-fulgent (85250)
iad France - Marie Cousin vous propose : C'est déjà TROP TARD pour cette maison !
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- Ma disponibilité jusqu'à l'aboutissement du projet DÉCOUVERTE DE VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS À SAINT-FULGENT Plongez dans l'atmosphère paisible de cette charmante maison de 133 m², située dans une impasse calme, EN EXCLUSIVITÉ : MAISON MODERNE À SAINT-FULGENT
Découvrez cette véritable pépite, une maison de 91m² construite en 2020 selon les normes RT2012, idéalement située à Saint-Fulgent. Cette maison de plain-pied décorée avec goût offre une grande pièce de vie de plus de 40m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle comprend également trois chambres spacieuses, chacune avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés pour plus de confort.
L'intérieur est complété par une buanderie fonctionnelle et un garage doté d'une porte sectionnelle motorisée et d'un faux grenier, offrant ainsi de nombreux rangements. L'extérieur paysagé est prêt à accueillir vos moments de détente et de loisirs, avec des menuiseries en double vitrage aluminium et des volets roulants sur les baies vitrées pour une isolation optimale.
Cette maison est équipée d'un chauffage au sol au gaz et d'un système d'eau chaude sanitaire alimenté par des panneaux solaires, assurant un confort thermique tout en étant économe en énergie. Le terrain de 500m² offre un espace de vie extérieur agréable et facile à entretenir.
À proximité immédiate des écoles, crèche, commerces et piscine, cette maison est idéalement située pour répondre à tous vos besoins quotidiens. N'attendez plus pour visiter cette magnifique maison et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Une opportunité à ne pas manquer pour une vie de confort et de modernité à Saint-Fulgent.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi, Marie Cousin. Vous pouvez également prendre rendez-vous en ligne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 54 et GES C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin EI (ID 44026), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à L'Aiguillon-sur-Mer (85460)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 230 000 € et 280 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de L'Aiguillon-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à L'Aiguillon-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à L'Aiguillon-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à L'Aiguillon-sur-Mer (85460), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 247 833 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 32 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 228 000 €, et celle la plus chère, qui est de 260 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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