Vente Maison 580 000 € L'Aiguillon-sur-Mer (85460)
- 325 m²
- 11 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 785 €/m²
NC
NC
26/06/2024
02/10/2024
3 mois
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6
1 785 €/m²
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Maison - 325m² - 11 Pièces
Valérie VOISIN vous propose en exclusivité, ce bel Ensemble Immobilier rénové composé de deux maisons et de deux appartements,
avec une piscine toit ouvrant, chauffée ( 6,10X10,10), un spa.
Le bien se situe à 10mns du port de l'Aiguillon sur Mer. et à 15mns de la Tranche sur Mer.
La maison principale( d'environ 165m²) en pierre des années 1800 se compose comme suit:
Une grande cuisine aménagée/équipée( 28m²) donnant sur une grande terrasse, un séjour(34m²) avec une belle cheminée en pierre de Bourgogne, un salon(23m²) avec un home cinéma, une chambre, une salle de bains, un wc
Au 1 er étage:
Une grande mezzanine (31m²), qui peut être une salle de sport, une salle de jeux, possibilité d'y faire d'autres chambres où à votre convenance, une chambre, une salle de bains, un wc
La dépendance en pierre comprends deux appartementsT2 de 46m², dont un en rez-de chaussée
Une maison des années 2000 ( d'environ 70m²) comprenant:
Une pièce de vie ( 30m²) avec une cuisine aménagée, deux chambres dont une donnant sur la terrasse, une salle d'eau avec un wc. *L'ensemble dispose d'une véranda avec une cuisine de 20m². *D'une magnifique cuisine d'été, avec un coin salon( 78m²) ouverte sur une belle terrasse. et vue sur la piscine. *D'une grande dépendance carrelée( 220m²) avec une douche balnéo, cela peut être pour des gîtes, salle de billard, hall pour véhicules de collection, à votre convenance. *Un atelier 35m² *Des petites dépendances en pierre.
L'ensemble est clos sur une parcelle de 2200m², avec l'arrosage automatique.
N'hésitez pas à me contacter pour votre projet familiale, locations estivales, profession libérale,, gîtes où à votre convenance.
Attestation de capacité bancaire demandée avant visite.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de L'Aiguillon-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à L'Aiguillon-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à L'Aiguillon-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 580 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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