Vente Maison 263 100 € Puyravault (85450)
- 151 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 742 €/m²
NC
NC
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14/05/2024
03/10/2024
5 mois
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4
1 742 €/m²
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Vente maison 7 pièces, 151.00m², puyravault
Venez découvrir cette maison située à PUYRAVAULT (85), à seulement 30 mn de La Rochelle et des plages, au calme..
PLAIN-PIED - GRANDE PIECE DE VIE - BONNE PERFORMANCE ENERGETIQUE
Une entrée munie d'un placard vous ouvre les portes vers une pièce de vie lumineuse d'environ 74 m², illuminée par de nombreuses ouvertures. La cuisine, avec son îlot central, est entièrement équipée et aménagée pour votre confort.
Pour la partie nuit, vous disposerez de 4 chambres avec placards, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, tandis qu'une seconde chambre offre la possibilité d'en créer une, avec toutes les installations nécessaires déjà prévues pour les arrivées et évacuations d'eau. Une salle d'eau individuelle supplémentaire ainsi que deux WC complètent cet espace.
Le jardin, clos de murs et préservé des regards indiscrets, abrite un abri de jardin et une dépendance, offrant ainsi un espace de rangement pratique. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 549 m², vous assurant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel.
LE + : PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES générant un revenu annuel d'environ 1500 €
Ref 854. DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Puyravault ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Puyravault que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Puyravault enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 263 100 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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