Vente Propriété / Demeure 635 000 € Talmont-Saint-Hilaire (85440)
- 151 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 205 €/m²
2 550 m²
NC
1442769
18/12/2023
14/09/2024
9 mois
10980181
3
4 205 €/m²
2 550 m²
NC
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Demeure 6 pièces de 151 m² à talmont-saint-hilaire (85440)
iad France - Clémence Alliot vous propose : Magnifique maison atypique en fuste de 167m², située dans un cadre idyllique à Talmont, à seulement 4 km de la plage.
Bienvenue dans ce coin de paradis où le charme rustique des rondins de bois se marie harmonieusement avec la beauté naturelle de son environnement. Cette propriété unique offre une véritable oasis de calme et de tranquillité, loin de l'agitation de la vie quotidienne, tout en étant proche des plaisirs balnéaires de la côte vendéenne.
La maison se compose d'un vaste salon séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et agrémenté d'un poêle à pellets, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Avec ses 3 chambres spacieuses et la possibilité d'en créer une quatrième, cette demeure est parfaite pour accueillir une famille ou pour recevoir des amis dans un cadre confortable et accueillant.
Deux salles d'eau complètent cet espace de vie, offrant praticité et confort au quotidien. À l'extérieur, trois espaces terrasses invitent à la détente et à la contemplation, offrant des vues imprenables sur le paysage environnant.
Un véritable atout de cette propriété est son pool house, équipé d'une cuisine d'été, situé à proximité du spa, offrant un espace idéal pour profiter des soirées estivales en toute intimité et convivialité.
Pour les amateurs de sports nautiques, un double garage avec dressing est spécialement conçu pour accueillir les planches de surf et tout l'équipement nécessaire à la pratique de ces activités.
Le terrain de 2550m, d'une beauté incomparable, comprend également un étang privatif, ajoutant une touche de charme supplémentaire à ce véritable havre de paix.
Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une maison unique, où le confort moderne rencontre l'authenticité rustique dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle à Talmont.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clémence Alliot EI (ID 54680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talmont-Saint-Hilaire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talmont-Saint-Hilaire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Répartition des prix des propriété / demeures de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 17 annonces propriété / demeures d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Talmont-Saint-Hilaire (85440), réparties dans 0 agences.
Le prix moyen d'une propriété / demeure est de 467 204 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 171 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 395 000 €, et celle la plus chère, qui est de 566 800 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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