Vente Maison 638 600 € Talmont-Saint-Hilaire (85440)
- 167 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 824 €/m²
2 550 m²
NC
183640SO
09/08/2024
16/09/2024
1 mois
13535320
3
3 824 €/m²
2 550 m²
NC
Talmont-saint-hilaire (85440) | maison de 167.00 m² | type 4 | 638600 € | référence: 183640so
Envie de retrouver un lien avec la nature ? Talmont-Saint-Hilaire à 4 km de la plage du Veillon, de Port Bourgenay et du centre ville, cette maison en bois de 167 m² construite en 2007, moderne et lumineuse saura vous séduire ! Elle est tout confort au niveau intérieur, proche de l'océan et des commerces et en même temps en totale connexion avec la nature ! Bref "un havre de paix" ! Côté extérieur, vous serez séduit par le grand terrain de 2550m² et son étang (paddle, barcasse, baignade ? je n'ai pas essayé !) atmosphère zen attitude ! La parcelle est entièrement clôturée et arborée. Une terrasse de folie avec un grand SPA pour en profiter en famille ou entre amis sans aucun vis à vis ! et un garage de 82 m2 ! Poêle à granules, isolation thermique et phonique optimale, pour un confort de vie incomparable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. De nombreuses possibilités pour avoir une activité de gites, d'activité professionnelle indépendante vous serez séduits à n'en pas douter ! Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER Inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON 533 047 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Talmont-Saint-Hilaire (85440)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 570 000 € et 700 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Talmont-Saint-Hilaire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talmont-Saint-Hilaire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talmont-Saint-Hilaire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 638 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Talmont-Saint-Hilaire (85440), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 521 724 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 256 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 395 000 €, et celle la plus chère, qui est de 651 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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