Vente Maison 599 000 € Talmont-Saint-Hilaire (85440)
- 164 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 652 €/m²
1 002 m²
NC
ID154290
04/10/2023
20/09/2024
12 mois
8451623
4
3 652 €/m²
1 002 m²
NC
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Vente maison proximite plage
A 300m de la mer - dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché - venez découvrir cette belle maison lumineuse de 2003 exposée ouest en excellent état - non mitoyenne avec une grande terrasse vue sur le jardin d'environ 1000m clôturé et arboré (et piscinable) sans vis-à-vis. Vous trouverez une entrée - donnant sur une pièce de vie d'environ 60 m avec une grande hauteur sous plafond - véranda - cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée - une suite parentale avec salle d'eau - 3 chambres (avec placard) de belle taille - une salle d'eau et 2 WC séparés. A ceci s'ajoute - un cellier - cave - terrasse couverte - jacuzzi et 2 grand garages (65 m total) avec porte motorisée. - Mentions légales : Proposé à la vente à 599000 Euros (Dont 4.9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 571000 Euros - Mandat 000133) - Classe-Energie D : 220 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1980 et 2720 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A 300m de la mer - dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché - venez découvrir cette belle maison lumineuse de 2003 exposée ouest en excellent état - non mitoyenne avec une grande terrasse vue sur le jardin d'environ 1000m clôturé et arboré (et piscinable) sans vis-à-vis. Vous trouverez une entrée - donnant sur une pièce de vie d'environ 60 m avec une grande hauteur sous plafond - véranda - cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée - une suite parentale avec salle d'eau - 3 chambres (avec placard) de belle taille - une salle d'eau et 2 WC séparés. A ceci s'ajoute - un cellier - cave - terrasse couverte - jacuzzi et 2 grand garages (65 m total) avec porte motorisée. - Mentions légales : Proposé à la vente à 599000 Euros (Dont 4.9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 571000 Euros - Mandat 000133) - Classe-Energie D : 220 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1980 et 2720 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Talmont-Saint-Hilaire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talmont-Saint-Hilaire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talmont-Saint-Hilaire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Talmont-Saint-Hilaire (85440), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 521 724 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 256 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 395 000 €, et celle la plus chère, qui est de 651 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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