Vente Terrain 44 900 € Nieul-le-Dolent (85430)
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02/07/2024
16/09/2024
3 mois
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Terrain non constructible 9051 m² à nieul-le-dolent 85430
Venez découvrir ces 2 étangs situés à Nieul-le-Dolent, parfaits pour les amoureux de la pêche, les adeptes du pique-nique et ceux qui recherchent un coin de paradis naturel.
Situés sur une parcelle de 9051 m², ces étangs, d'environ 1800 m² et 3000 m², offrent une expérience unique en pleine nature ; ils abritent une riche variété de poissons, idéale pour des parties de pêche. Les rives arborées et les espaces ouverts sont propices aux pique-niques en famille ou entre amis, permettant de profiter pleinement de la nature et se ressourcer au calme.
Le cadre paisible et verdoyant invite à la détente et à la contemplation, tandis que le sentier de promenade autour des étangs offre une belle balade.
La propriété bénéficie d'un accès en voiture et est proche des commodités de Nieul-le-Dolent.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un coin de nature en Vendée à 20 min des plages !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nieul-le-Dolent ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nieul-le-Dolent que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nieul-le-Dolent enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 11.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 44 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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