Vente Maison 399 000 € Aubigny-Les Clouzeaux (85430)
- 148 m²
- 6 Pièce(s)
2 696 €/m²
563 m²
NC
VM17761
05/10/2024
~
0 jour
13802543
NC
2 696 €/m²
563 m²
NC
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - aubigny-les clouzeaux 85430
Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
Sur la commune des Clouzeaux, venez découvrir à l'achat cette jolie maison contemporaine de 148 m2.
Entièrement de plain pied elle propose :
- une grande pièce de vie de plus de 60 m2 ouverte sur le jardin par une grande baie à galandage de 4 m, une cuisine moderne aménagée et équipée avec grand plan de travail.
- 4 chambres dont trois de 11 m2 avec placard, leur SDE et WC et une suite parentale comprenant chambre, SDE, WC indépendants et grand dressing.
- Grand garage + annexe polyvalente de 35 m2 pour répondre à tous vos besoins de stockage ou de projet professionnel.
Le Jardin est clos et agrémenté d'une grande terrasse exposée sud est avec vue dégagée sur la nature.
Belles prestations pour cette maison de 2022 alliant confort et performance énergétique avec son DPE B et son chauffage au sol.
Le tout sur une commune dynamique avec commerces, écoles et bus.
LAS
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aubigny-Les Clouzeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aubigny-Les Clouzeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aubigny-Les Clouzeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Aubigny-Les Clouzeaux (85430), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 303 725 € et son prix moyen au m² est de 2 534 €/m².
L'écart de prix est de 100 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 239 500 €, et celle la plus chère, qui est de 339 900 €.
L'écart du prix au m² est de 2 534 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 534 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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