Vente Appartement 211 000 € Sainte-Gemme-la-Plaine (85400)
- 113 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 867 €/m²
555 m²
NC
44
26/06/2024
27/06/2024
-0.1 mois
13373305
3
1 867 €/m²
555 m²
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Sainte-gemme-la-plaine (85400)
Sainte Gemme la plaine Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41 vous propose dans une commune avec toutes les commodités, 5 minutes de Luçon et de l'entrée d'autoroute, 30 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1 h de Nantes.
Cette maison construite en 1973 et rénovée à partir de 2011 vous accueuillera avec une entrée sur séjour lumineux d'environ 35m2, une cuisine aménagée et équipée avec un style contemporain grâce à sa fenêtre atelier, un couloir desservant deux chambres, un wc indépendant et une salle de bains, au sous-sol un bureau avec rangement, une chambre avec dressing, un cellier, un garage de 44m2.
A l'extérieur on retrouve un terrain totalement clos de murs de 555m2, avec portail et portillon en aluminium, une cour en béton désactivé, une piscine en bois hors-sol.
Caractéristiques: Chauffage centrale et production d'eau chaude par pompe à chaleur de 2023, poêle à granulés en complément de 2011, toiture, isolation des combles et assainissement refait à neuf en 2011, deuxième isolation des combles en 2021, ouverture double vitrage, panneaux photovoltaïques installés en 2013 (rentabilité environ 2000€ par an)...
Cette maison quasiment refait à neuf n'attend que vous, quelques petites améliorations à apporter pour obtenir une maison parfaite...
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sainte-Gemme-la-Plaine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Gemme-la-Plaine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Gemme-la-Plaine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 211 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 197 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000