Vente Maison 357 640 € Luçon (85400)
- 143 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 501 €/m²
2 616 m²
NC
4448
05/09/2024
14/09/2024
1 mois
13648097
3
2 501 €/m²
2 616 m²
NC
Maison de charme- 5 pièces- 143 m2
A seulement 15 minutes de LUCON ou de Fontenay le comte, à 5 minutes des services et commerces de proximité du village de NALLIERS, et à 15 minutes de l'autoroute A83, votre conseillère Météo Immobilier vous propose cette Magnifique maison en pierre, entièrement rénovée, au coeur du Marais Poitevin , dans un cadre paisible et bucolique agrémentée d'une piscine et d'un chalet transformé en chambre d'été.
Dès l'entrée, un grand espace de vie avec sa grande cuisine alliant charme et modernité et son salon /séjour innondé de lumière grâce à sa baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine et où le poêle à granulés diffuse une douce chaleur en l'hiver. Un deuxième salon intimiste avec sa cheminée à foyer fermé, vous offre calme et sérénité et enrichit le rez de chaussée qui est complété par une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC .
A l'étage, vous disposez d'un côté, d'une belle suite parentale mansardée avec salle de bains/WC et dressing et de l'autre: deux chambres, une salle de bains, un WC .
Une terrasse, une piscine, un joli chalet en bois et un abri de jardin complète harmonieusement le grand jardin.
Vous serez séduit par la qualité des matériaux, le charme et l'élégance de la décoration ainsi que l'espace et la tranquillité des lieux.
Ce bien vous est proposé par votre conseillère Agnès MANDIN. Contactez nous sans plus attendre au 02.51.21.81.85, nous restons à votre écoute pour votre projet d'achat en Vendée. Agnès MANDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751413469 - LA ROCHE SUR YON.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Luçon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Luçon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Luçon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 357 640 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Luçon (85400), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 246 040 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 57 115 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 214 000 €, et celle la plus chère, qui est de 271 115 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meteoimmo.com
- 65 Rue Nationale
- Les Sables-d'Olonne - 85100