Vente Maison 193 323 € Mouilleron-Saint-Germain (85390)
- 233 m²
- 6 Pièce(s)
830 €/m²
NC
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26/06/2023
01/07/2024
-12.166666666667 mois
5561242
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830 €/m²
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Beaucoup de potentiel, pas de gros travaux
Superbe maison : 1 Gîte/ 1 Maison d'habitation de 233 m² terrain de 1062 m² sur un village avec commerces et en plein expansion. Maison comprend : Etage : 2 chambres,1 salle de bain/WC, 1 salle d'eau/WC Rdc: 1 WC , grande cuisine avec poêle à bois, 2 salons baignés de lumière dont 1 avec poêle, 1 cour intérieure. 1 gîte autonome avec 1 salle d'eau possibilité de créer 1 accès extérieur terrasse. 1 grand terrain attenant (parking, potager). 2 granges/ garage. 1 dépendance pouvant être transformé en 2 gîtes avec 1 entrée indépendante. Plomberie / électricité faite en 2013/2014 Fenêtres PVC double vitrage. Maison familiale, projet de plusieurs gîtes N'hésitez pas à me contacter au 07.77.99.71.87 A très vite pour une visite, je vous accompagnerai Excelente casa: 1 casa de campo/ 1 casa de habitação com 233 m² de terreno 1062 m² numa aldeia com lojas e em plena expansão. A casa é composta por: Primeiro andar: 2 quartos, 1 casa de banho/WC, 1 casa de banho/WC Rés do chão: 1 WC, cozinha grande com fogão a lenha, 2 salas luminosas, 1 com fogão a lenha, 1 pátio. 1 casa de campo independente com 1 casa de banho, possibilidade de criar 1 terraço de acesso exterior. 1 grande terreno adjacente (estacionamento, horta). 2 celeiros/garagens. 1 anexo que pode ser transformado em 2 casas com 1 entrada independente. Canalização/eletricidade instalada em 2013/2014 Janelas com vidros duplos em PVC. Casa de família, projeto para várias casas. Não hesite em contactar-me através do número 07.77.99.71.87 Aguardamos a vossa visita em breve. Falo Português Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 323 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 0777997187, E-mail : rosa.chagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mouilleron-Saint-Germain ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mouilleron-Saint-Germain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mouilleron-Saint-Germain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.82% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 193 323 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 181 240 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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