Vente Appartement 249 100 € La Tranche-sur-Mer (85360)
- 47 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 300 €/m²
NC
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8500517607
02/06/2024
30/06/2024
-1.1935483870968 mois
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2
5 300 €/m²
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La tranche sur mer - appartement 45m²- duplex - 6 personnes - vue mer- piscine
En Exclusivité chez Déclic Immo : Une Opportunité Exceptionnelle à La Tranche-sur-Mer
Venez découvrir cette perle rare au cur des commerces de La Tranche-sur-Mer : un superbe appartement en duplex de 45 m², entièrement meublé et équipé.
Disposition et Équipements
Étage du Bas :
Un séjour lumineux de 22 m² avec deux fenêtres offrant une vue imprenable sur la mer
Une cuisine entièrement équipée et meublée
Une entrée accueillante et des WC indépendants
Étage du Haut :
Accessible par un charmant escalier en colimaçon
Deux chambres confortables, chacune avec une vue magnifique sur la mer
Une salle de bain bien agencée
Un grand placard offrant un espace de rangement supplémentaire
Avantages de la Résidence
Sécurité : Résidence privée et sécurisée
Loisirs : Piscine chauffée avec une vue splendide sur la mer
Commodités : Parking résidence disponible Caractéristiques supplémentaires
Cet appartement peut accueillir jusqu'à 6 personnes, idéal pour des séjours agréables en famille ou entre amis.
Pour les investisseurs, cet appartement offre un excellent potentiel locatif avec une valeur locative estimée entre 115 et 250 par nuit.
La Tranche-sur-Mer offre, le long de ses 14,7 km de sable fin :
un centre aquatique,cinq spots de surf permettant aux débutants comme aux plus confirmés de s'adonner aux plaisirs de la glisse. L'un des spots de surf les plus prisés est la plage de la Terrière. un plan d'eau de six hectares pour l'initiation à la voile, un centre nautique avec une aire de rinçage pour le matériel
huit postes de secours.,des équipements de mise à l'eau comme un « tiralo » et un « hippocampe » pour les personnes à mobilité réduite
des zones de mouillages (430 corps-morts dont 39 équipés (passage à la journée))
Pêche :
La pêche à pied (coquillages et crustacés : pétoncles, palourdes, huîtres, bigorneaux, crevettes, crabes, etc.)
La pêche en mer (dans les eaux maritimes : mulets, bars, dorades, soles, etc.)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Tranche-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Tranche-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Tranche-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 100 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 531 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à La Tranche-sur-Mer (85360), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 91 133 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 12 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 87 000 €, et celle la plus chère, qui est de 99 400 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
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