Vente Appartement 700 000 € La Tranche-sur-Mer (85360)
- 176 m²
- 11 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 977 €/m²
1 224 m²
176 m²
BV67958
04/01/2024
02/07/2024
-6.1290322580645 mois
11525058
4
3 977 €/m²
1 224 m²
176 m²
La tranche-sur-mer (85360)
C'est avec un réel enthousiasme que je vous présente cette villa contemporaine de 2003 d'une surface habitable de 176 m² environ située dans un quartier résidentiel, dans le calme d'une impasse, situéeà 480 m de la plage, sur un terrain entièrement clôturé et paysager. Cette maison comprend tout le confort indispensable pour une résidence prinicpale à l'année. Le chauffage est assuré par le sol grâce à une pompe à chaleur proportionnée et économique. L'assainissement est raccordé au réseau collectif.
La maison est composée d'une grande pièce de vie de 70 m²envion spacieuse avec grande hauteur de plafond. Trois espaces dans cette pièce de vie : celui de la cuisine donnant accès sur l'une des trois terrasses située bien à l'ombre, en plein été. L'espace salle à manger à proximité de la cuisine et l'espace salon-séjour qui offrent un bel espace de convivialité. Une arrière cuisine comprend un espace stockage, buanderie et chaufferie. Cette arrière-cuisine se conjugue aussi avec une salle d'eau (avec Wc) idéale pour les retours de plage ensablés.
La partie "nuit" avec ses quatre chambres dont deux suites parentales comprenant dressing et salle d'eau. Vous apprécierez les nombreux placards de rangement. Toutes les baies vitrées sont en structure aluminium double vitrage et sont à galandage : Elles offrent une belle luminosité des pièces et une excellente isolation. La maison bénéficie d'une belle exposition plein Sud. Les terrasses longeant la villa atténuent avantageusement le fort ensoleillement et offrent
Le terrain de 1 224 m² est entièrement clôturé par des murs avec un portail mécanique. Il est pourvu d'un puits, d'un garage avec trois portails et un atelier de stockage pour les planches de surf et les vélos, et d'un terrain de pétanque. Nombreuses places de stationnement sont possibles sur la partie goudronnée du terrain. Le terrain est piscinable.
Ne manquez pas la visite virtuelle de ce bien à 360°. N'oubliez pas le clic droit pour avoir la visite sur grand écran. Demandez-nous le dossier de présentation complet de cette maison dans lequel vous aurez de nombreuses informations encore plus précises.
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Tranche-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Tranche-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 700 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 665 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000