Vente Maison 285 000 € L'Île-d'Olonne (85340)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 167 €/m²
NC
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24/04/2024
01/07/2024
-2.2333333333333 mois
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4
3 167 €/m²
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Maison de plain-pied - 4 chambres -terrain
Votre Maison Idéale à l'Île d'Olonne - Ce bien est proposé par Malika Pulcina. Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à l'Île d'Olonne, un village pittoresque idéalement situé à quelques minutes des plages de sable fin. Parfaitement intégrée dans un environnement naturel et paisible, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour les jeunes familles ou les couples désireux de se rapprocher de la mer tout en profitant du calme de la campagne. Un Jardin Privé Pour Vos Projets et Moments de Détente En franchissant le portail de votre nouvelle propriété, vous serez accueilli par un jardin clos, offrant un espace sécurisé pour vos enfants et des possibilités infinies pour vos projets de jardinage ou de bricolage. Une terrasse couverte vous permet de profiter des repas en plein air et des soirées estivales en toute tranquillité. Les dépendances présentes sur le terrain sont idéales pour stocker vos outils de bricolage ou créer votre atelier personnalisé. Un Intérieur Fonctionnel et Convivial À l’intérieur, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, qui se compose d’un salon confortable et d’une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos moments de convivialité en famille. Les quatre chambres offrent un espace suffisant pour une famille avec un ou deux enfants, permettant à chacun de disposer de son propre cocon. Des Espaces Pratiques Pour Faciliter Votre Quotidien La maison comprend également une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie et un coin douche supplémentaire, des atouts pratiques qui simplifient la vie quotidienne. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, l’occasion parfaite de personnaliser cette maison selon vos goûts et de lui donner une touche unique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre près de l'océan tout en profitant d'un cadre de vie paisible et propice aux activités en plein air. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à l'Île d'Olonne ! Plus de renseignement au 06 09 55 16 57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de L'Île-d'Olonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à L'Île-d'Olonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à L'Île-d'Olonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à L'Île-d'Olonne (85340), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 306 129 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 124 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 900 €, et celle la plus chère, qui est de 374 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0