Vente Maison 695 000 € L'Île-d'Olonne (85340)
- 230 m²
- 11 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 022 €/m²
913 m²
NC
1349162
13/02/2024
24/06/2024
-4.6645161290323 mois
12707565
6
3 022 €/m²
913 m²
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Maison 11 pièces de 230 m² à l'île-d'olonne (85340)
iad France - Romain Fourcade vous propose : Bel ensemble immobilier comprenant deux maisons indépendantes sur une parcelle de plus de 900 m2 environ. Le tout proche du centre du bourg de l'Ile d'Olonne et des bus scolaires. La maison principale est composée d'une entrée avec wc, une belle pièce de vie avec cheminée insert et une grande cuisine ouverte aménagée avec un ilot central. Une grande véranda chauffée avec vue sur la piscine vous permettra de recevoir vos invités dans des conditions exceptionnelles toute l'année. La partie nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC, une salle de bain, une lingerie avec douche et accès au garage. Jardin avec de nombreux arbres fruitiers et une belle piscine chauffée. La deuxième maison de plain pied également comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre et un bureau ou chambre d'appoint pour enfants, un salon, deux salles d'eau. Et un petit extérieur clos sans vis à vis. Autrement dit, si vous recherchez une propriété pour recevoir vos amis ou famille et que tout le monde puisse être indépendant elle vous comblera. Vous pouvez également envisager de louer en meublé la plus petite. Ou mieux encore de l'exploiter en profession libérale. Un produit rare à la vente, idéalement placé au calme et sans vis à vis. Rénovation et constructions de 2017 et piscine de 2022. Bénéficiez encore des garanties décennales. Gros coup de coeur ! Plage à 5 km et accès rapide à la commune des Sables d'Olonne en voiture.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Fourcade EI (ID 534), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 521 320 515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de L'Île-d'Olonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à L'Île-d'Olonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à L'Île-d'Olonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 695 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 660 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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