Vente Maison 689 900 € L'Île-d'Olonne (85340)
- 220 m²
- 10 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
3 136 €/m²
913 m²
NC
ID161748
25/05/2024
24/06/2024
-1.2 mois
13225173
7
3 136 €/m²
913 m²
NC
Vente maison ens. immo - maison t6 + maison t4
L'ÎLE D'OLONNE - CENTRE BOURG - Dans quartier calme - Au fond d'une impasse - Ensemble immobilier comprenant deux maisons : Maison principale de plain-pied de 2002 d'environ 150m habitables avec extension de 2017 comprenant entrée - pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 42m avec cuisine aménagée et équipée - véranda chauffée de 2017 d'environ 25m - 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing - bureau - salle de bains - 2 WC indépendants. Cellier. Garage. Terrasses carrelées. Piscine chauffée 8x4 de 2022. Local piscine. Exposition Sud-Ouest. Terrain clos et arboré de 726m
. Seconde maison de plain-pied de 2021 d'environ 70m habitables comprenant pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée - 3 chambres - 2 salles d'eau avec WC. Stationnement. Terrasse carrelée. Terrain clos de 187m
. À visiter sans plus tarder ! Coup de coeur assuré ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 689900 Euros (Dont 2.97% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 670000 Euros - Mandat 001245) - Classe-Energie E : 254 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1760 et 2430 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'ÎLE D'OLONNE - CENTRE BOURG - Dans quartier calme - Au fond d'une impasse - Ensemble immobilier comprenant deux maisons : Maison principale de plain-pied de 2002 d'environ 150m habitables avec extension de 2017 comprenant entrée - pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 42m avec cuisine aménagée et équipée - véranda chauffée de 2017 d'environ 25m - 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing - bureau - salle de bains - 2 WC indépendants. Cellier. Garage. Terrasses carrelées. Piscine chauffée 8x4 de 2022. Local piscine. Exposition Sud-Ouest. Terrain clos et arboré de 726m
. Seconde maison de plain-pied de 2021 d'environ 70m habitables comprenant pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée - 3 chambres - 2 salles d'eau avec WC. Stationnement. Terrasse carrelée. Terrain clos de 187m
. À visiter sans plus tarder ! Coup de coeur assuré ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 689900 Euros (Dont 2.97% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 670000 Euros - Mandat 001245) - Classe-Energie E : 254 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1760 et 2430 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de L'Île-d'Olonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à L'Île-d'Olonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à L'Île-d'Olonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 689 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 655 405 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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