Vente Maison 225 750 € Péault (85320)
- 207 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 091 €/m²
3 600 m²
NC
LJ5944
31/08/2024
15/09/2024
1 mois
13625251
5
1 091 €/m²
3 600 m²
NC
Maison familiale, 4 chambres, 3600 m² de terrain
A proximité de la commune de Mareuil sur lay, au coeur du village, à 25 mn des plages vendéennes, venez visiter cette belle maison familiale de 207 m² en pierres rénovée. Au RDC, vous trouverez une pièce de vie très lumineuse de 38m² avec cheminée à insert, une cuisine américaine équipée et aménagée de 15m². Un escalier vous emmène sur la mezzanine de 19m² qui donne une vue plongeante sur le salon.
Au RDC se trouve également un couloir qui dessert 2 chambres (11,2m² et 23m² avec dressing), une belle salle de bain avec douche et baignoire de 13m² et un WC séparé ainsi qu'une chaufferie. A l'étage, 2 belles chambres ( 15,6m² - 14,2m²), un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. A côté de la maison, un grand garage/atelier de 33m² vous permettra d'y garer votre véhicule et d'y mettre le nécessaire pour l'entretien du jardin (3600m²). Exposée plein sud, vous profiterez de la vue dégagée sur votre terrain.
La maison est très lumineuse, elle possède du double vitrage, la maison a été rénovée en gardant l'authenticité du bâtiment.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 215000 € hors honoraires d'agence et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Mareuil-Sur-Lay, gérée par la société : B3I - SIREN : 519146914
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Péault que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Péault enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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