Vente Maison 199 800 € Péault (85320)
- 147 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 359 €/m²
1 403 m²
NC
5863
14/08/2024
21/09/2024
1 mois
13566551
3
1 359 €/m²
1 403 m²
NC
Grange de 147m² en partie rénovée.
Vous recherchez un bien en pierres avec beaucoup de charme, au calme, situé entre les communes de Luçon et de Mareuil sur lay et à moins de 30 mn des plages de la Vendée. N'hésitez plus, venez visiter cette belle grange en partie rénovée comprenant au RDC une pièce de vie de 67m² (salon-séjour-cuisine américaine) avec poêle à pellets, poutres apparentes, toit cathédrale et cheminée à foyer ouvert qui en font un bien authentique. On y trouve également 2 chambres (9,6m² et 10,43 m²), une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. La présence de la pierre et des carreaux de terre cuite confortent cette authenticité.
Du salon, nous avons accès à une belle mezzanine de 18m² offrant une très belle vue sur la pièce de vie.
A l'étage, une grande pièce sous comble de 27 m² pouvant servir de chambre.
Le plus, la partie de la grange de 95 m² à rénover (zone constructible de la commune) ou à garder comme atelier : large accès et belle hauteur sous toiture.
La toiture de la grange est neuve ainsi que l'isolation du plafond, le portail est électrique et le terrain est clos. Voius profiterez de votre terrain clos de 1400m² de votre terrasse de 45 m² sans vis-à-vis et au calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 190800 € hors honoraires d'agence et 4.72% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Mareuil-Sur-Lay, gérée par la société : B3I - SIREN : 519146914
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Péault ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Péault que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Péault enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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