Vente Maison 192 000 € La Chaize-le-Vicomte (85310)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 233 €/m²
582 m²
NC
1456909
19/01/2024
24/06/2024
-5.4 mois
12018678
3
2 233 €/m²
582 m²
NC
Maison 4 pièces de 86 m² à la chaize-le-vicomte (85310)
iad France - Mickaël SORIN vous propose : Opportunité à ne pas manquer ! Maison en pierres rénovée, 4 pièces, idéale pour primo-accédants ou investissement locatif.
Située stratégiquement à seulement 5 minutes des entrées d'autoroutes A87 ET A83 et à proximité immédiate de tous les services et commerces d'une commune prisée comme la Chaize le Vicomte, centre de la Vendée.
Bienvenue dans cette charmante maison en pierres rénovée et offrant un confort exceptionnel ainsi que des possibilités infinies. En rez-de-chaussée, découvrez un salon chaleureux avec son poêle à bois, une cuisine indépendante à aménager, deux chambres et une salle d'eau. L'étage vous réserve une grande mezzanine de plus de 20 m² environ de surface plancher, offrant la flexibilité d'une pièce supplémentaire. (Chambre parentale, bureau…)
Bien que déjà rénovée, cette propriété offre encore un espace pour la personnalisation, avec quelques finitions à prévoir, permettant ainsi aux futurs propriétaires de laisser leur empreinte personnelle.
Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Des dépendances pratiques comprenant un cellier et deux abris de jardin en pierres ajoutent une dimension fonctionnelle. L'entrée électrique avec portail assure une sécurité optimale.
Particulièrement remarquable, cette maison est équipée de fenêtres en double vitrage 18mn, garantissant une isolation phonique et thermique de qualité, malgré sa proximité avec la route. Pour plus de confort, la maison est totalement équipée en volets roulants électriques programmable. Profitez de la tranquillité sans vis-à-vis sur un terrain entièrement clos avec la présence d'un puit.
De plus, cette propriété était précédemment louée 670€ HC/mois, ce qui en fait une opportunité lucrative pour les investisseurs. Cette résidence présente une occasion unique pour les primo-accédants cherchant un foyer accueillant ou les investisseurs à la recherche d'une propriété attrayante pour la location.
Attention! certaines photos sont non contractuelles pour vous aider à vous projeter une fois meublée Ne tardez pas, appelez moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités que cette maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël SORIN EI (ID 51151), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Chaize-le-Vicomte ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Chaize-le-Vicomte que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Chaize-le-Vicomte enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.82% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 192 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 180 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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