Vente Maison 190 000 € La Chaize-le-Vicomte (85310)
- 153 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 242 €/m²
545 m²
NC
1401930
14/10/2023
24/06/2024
-8.5666666666667 mois
8792826
4
1 242 €/m²
545 m²
NC
Maison 6 pièces de 153 m² à la chaize-le-vicomte (85310)
iad France - Mickaël SORIN vous propose : BAISSE DE PRIX!!!
MAISON FAMILIALE OU INVESTISSEMENT LOCATIFS
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Ensemble immobilier composé de 2 logements actuellement, possibilité de créer un troisième logement dans la partie garages!
Nichée au cOEur du charmant bourg de La Chaize Le Vicomte, venez découvrir cette maison en pierres , d'une superficie d'environ 153m2 environ avec 4 chambres . Son emplacement stratégique vous place à seulement 10 minutes de La Roche sur Yon, 25 minutes des célèbres Sables D’Olonne et à 5 minutes de l'entrée d'autoroute A87.
Cette maison, offrant un potentiel exceptionnel, est actuellement agencée en deux espaces distincts.
Première partie : Découvrez un espace de vie chaleureux comprenant un salon/séjour lumineux agrémenté d'un insert bois, d'une cuisine ,d' une salle d'eau avec WC et d'une véranda , idéale en jardin d'hiver . À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses ornées de parquet massif, une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé.
Deuxième partie : Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie ouverte sur un espace cuisine , complétée par un WC indépendant. L'étage, quant à lui, propose deux chambres supplémentaires, une salle de bain contemporaine et un WC séparé.
Adaptable à vos besoins :
L'ingéniosité de cette propriété réside dans sa flexibilité. Envisagez de fusionner les espaces en supprimant simplement quelques cloisons ou conservez deux logements distincts pour un rendement locatif attrayant. Les possibilités sont infinies.
Un extérieur soigné :
Profitez également de plusieurs dépendances de qualité pour augmenter un potentiel locatif, dont deux garages indépendants, un débarras d'environ 25m2 environ et un préau accueillant. Le tout, enveloppé d'un terrain entièrement clos, invite à la détente et à la sérénité.
Opportunité d'investissement :
Avec un potentiel locatif indéniable, cette propriété est une aubaine pour les investisseurs avisés. Des travaux sont à prévoir, mais un audit énergétique est disponible pour vous guider. De plus, bénéficiez d'un chiffrage précis et découvrez les aides possibles via le programme MaPrimeRénov'.
DEVIS DISPONIBLES
CERTAINES PHOTOS SONT NON CONTRACTUELLES POUR VOUS AIDEZ A VOUS PROJETER
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël SORIN EI (ID 51151), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Chaize-le-Vicomte ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Chaize-le-Vicomte que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Chaize-le-Vicomte enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 178 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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