Vente Maison 469 500 € Challans (85300)
- 199 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 359 €/m²
196 m²
NC
VM13853
15/05/2023
03/07/2024
-13.597849462366 mois
4297166
4
2 359 €/m²
196 m²
NC
Maison ancienne à vendre, 7 pièces - challans 85300
CHALLANS HYPER CENTRE – MAISON DE VILLE AVEC PATIO, TERRASSES ET GARAGE Préparez-vous à tomber sous le charme de cette maison de ville entièrement rénovée de 200m² environ, nichée en plein centre-ville de Challans. Avec ses deux niveaux spacieux et lumineux, elle n'attend plus que vous ! Dès votre entrée, le patio intimiste à ciel ouvert vous fera oublier que vous êtes en ville. Un véritable havre de paix, parfait pour un instant zen entre deux courses chez l'épicier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de sport avec WC indépendant, une salle de jeux, et deux chambres avec salle de bain privée. Une cour intérieure d’environ 30m², équipée d'un espace détente avec spa et sauna, vous offre une expérience de luxe digne des plus grands hôtels. Côté pratique, une pièce lumineuse de 15m², idéale pour une activité professionnelle ou une quatrième chambre, et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, accessible par un large escalier, vous découvrirez un plateau de 150m². La première partie, d'une surface de 75m², s'articule autour de la cuisine, de la salle à manger et du salon, parfait pour vos soirées en famille ou entre amis. La seconde partie propose un espace nuit avec une suite parentale, dressing et salle de douche privative, pour des matins sans stress. Enfin, détendez-vous sur les deux terrasses, l’une orientée plein sud pour les amoureux du soleil, et l’autre au nord pour les amateurs de fraîcheur. Un balcon relie ces espaces extérieurs, pour des promenades en hauteur sans quitter votre chez-vous. Un garage attenant complète ce bien, ajoutant encore plus de confort à cette perle rare en centre-ville. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous pour une visite. Vous ne serez pas déçus ! Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption .JOS
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 32 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
3 annonces immobilières similaires à Challans (85300)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 420 000 € et 520 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Challans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Challans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Challans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 469 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 443 678 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Challans (85300), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 442 420 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 151 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 378 000 €, et celle la plus chère, qui est de 529 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
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