Vente Maison 410 000 € Challans (85300)
- 153 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 680 €/m²
22 696 m²
NC
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02/07/2024
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-0.064516129032258 mois
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2 680 €/m²
22 696 m²
NC
Ferme 5 pièces de 153 m² à challans (85300)
iad France - Christella Foucaud vous propose : FERME COMPLETE A CHALLANS, sur une surface totale de BATIMENTS AGRICOLE de 2460 m2 environ et UNE MAISON D'HABITATION de 153 m2 environ sur un TERRAIN de 22 696 m2 environ.
Cet ensemble immobilier est composé de ,
Une MAISON D'HABITATION de 153 m2 environ habitable, à rénover, 3 chambres, chauffage au fuel, assainissement à prévoir, ENORME POTENTIEL pour une division possible de la maison avec UN GRENIER de 72 m2 environ à aménager et un GARAGE ATTENANT.
Une GRANGE de 375 m2 environ en pierres et belle charpente, non réhabilitable.
Une STABULATION de 1250 m2 environ. Une FUMIERE de 500 m2 environ. Un HANGAR A FOIN de 160 m2 environ. Un GARAGE de 87 m2 environ. Un PREAU de 90 m2 environ et UN POULAILLER.
Panneaux photovoltaïques. puit et point d'eau.
Sur un TERRAIN AGRICOLE de 22 696 m2 environ avec Une grande serre et 2 ACCES DEJA EXISTANTS pour une éventuelle division.
Située dans un VILLAGE TRANQUILLE, EN CAMPAGNE, A 10 mn DU CENTRE VILLE DE CHALLANS , cette IMMENSE SURFACE DE BATIMENT peut accueillir une nouvelle activité agricole , camping à la ferme, élevage, ferme pédagogique...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 438 et classe CLIMAT E indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christella Foucaud EI (ID 59355), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 834938607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Challans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Challans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Challans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 410 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 387 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Challans (85300), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 319 325 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 83 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 275 600 €, et celle la plus chère, qui est de 359 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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