Vente Maison 289 602 € Saint-Laurent-sur-Sèvre (85290)
- 98 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 955 €/m²
485 m²
NC
NDS7-0017434
14/09/2023
04/10/2024
13 mois
7740994
3
2 955 €/m²
485 m²
NC
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Maison 3 chambres à 10mn de saint gilles croix de vie et brétignolles sur mer
Votre conseiller Noovimo Natacha Decugis 06 29 64 61 97 ndecugis@noovimo.fr vous propose EN EXCLUSIVITE : Dans un quartier calme, maison fonctionnelle de 2003 idéalement située à distance à pied des commerces (pharmacie, boulangerie, superette, distributeur, fleuriste, coiffeur etc ainsi qu'une école) et à 10 minutes de St Gilles Croix de Vie ou Brétignolles sur mer. Elle offre une cuisine ouverte sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, 3 chambres dont une avec placards, une salle de bains dotée de grands placards, WC, dégagement avec placards également, un garage de 20m2 avec coin lingerie et faux grenier et pour completer le tout un auvent de 29m2 attenant au garage pouvant servir de stockage et d'atelier. Parcelle de 485m2.
Prix 289 602€ honoraires inclus. Honoraires : 3,8% TTC de 279 000€ ( prix de vente honoraires exclus) à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon N°839040953
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
2 annonces immobilières similaires à Saint-Laurent-sur-Sèvre (85290)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 260 000 € et 320 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Laurent-sur-Sèvre ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-sur-Sèvre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Laurent-sur-Sèvre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 602 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Saint-Laurent-sur-Sèvre (85290), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 263 318 € et son prix moyen au m² est de 2 546 €/m².
L'écart de prix est de 40 102 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 500 €, et celle la plus chère, qui est de 289 602 €.
L'écart du prix au m² est de 2 546 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 546 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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