Vente Local Commercial 310 000 € Saint-Laurent-sur-Sèvre (85290)
- 900 m²
344 €/m²
NC
NC
361455B-LGU
03/04/2024
30/09/2024
6 mois
12955987
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344 €/m²
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Secteur saint laurent sur sevre - hotel bar restaurant
Envie d'un nouveau projet dans un secteur porteur ?Laurent Guilloteau vous propose cet hôtel restaurant idéalement placé entre Cholet et Les Herbiers et à 10 mn du Puy du Fou.L'emplacement de l'établissement dans une commune dynamique et en bord de Sèvre vous offrira une belle opportunité pour développer votre activité.L'établissement offre une possibilité totale de 65 couverts répartis dans deux salles de restaurant.L'hôtel possède 18 chambres avec 50 couchages.Cuisine aux normes. Établissement cédé avec équipement complet. Licence IV.Contrats de location en cours : TV, linge, caisse.L'établissement est agrémenté d'une terrasse permettant d'augmenter le nombre de couverts et d'une piscine située dans un magnifique parc arboré.La clientèle d'entreprise à l'année est complétée par une clientèle touristique en saison d'été.Atouts majeurs : restaurant ancré dans le paysage commercial de la commune depuis plus de trente ans et situé dans un bassin d'emploi avec l'un des taux de chômage le plus faible de France.Le bail comprend un logement de fonction 1 chambre de 50 m².Loyer de 3.200 euros par mois incluant le logement de fonction (bail reconduit en 2022), parking attenant au restaurant.Cession du fonds de commerce 310.000 euros, honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 361455LGU - 363000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .
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Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Laurent-sur-Sèvre ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-sur-Sèvre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Laurent-sur-Sèvre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
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A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120