Vente Maison 299 900 € Saint-Gervais (85230)
- 99 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 029 €/m²
877 m²
NC
857086
09/05/2024
29/06/2024
-1.9591397849462 mois
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877 m²
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A vendre maison 99 m² à saint gervais
Cette maison contemporaine profite d'un village de campagne à quelques minutes des plages , de la MER entre CHALLANS et NOIRMOUTIER , sans oublier le passage du GOIS ,
la pêche à pied et les ballades à vélo.
le secteur est de qualité , le quartier est calme et résidentiel , l'environnement propice à la tranquillité Le PLUS :
à proximité immédiate des commerces , des services médicaux et scolaires et du marché de producteurs locaux tous les Samedis matins.
En 2009 , les propriétaires ont confié leur projet à un artisan maçon GERVINOIS.
Les matériaux sont de qualité et l 'entretien impeccable , Les PLUS ; reliée au tout à l 'égout , normes anti sismiques , grand garage attenant de 38 m²
Le superbe jardin verdoyant surplombe la terrasse , à l'abri des regards , La spacieuse pièce à vivre comprenant les espaces salon et salle à manger est traversante et ouverte sur une belle cuisine avec îlot Le PLUS ;
L 'exposition EST/OUEST est parfaite procurant une luminosité à chaque instant de la journée ,
Le jardin magnifiquement arboré , accueille différents espaces ,
Les deux chalets vous permettront de disposer d'un lieu supplémentaire de sérénité et/ou de rangement,
Le PLUS ; échapper au quotidien où vous pourrez vous ressourcer Bon à savoir : 3 chambres avec " en PLUS " un grand dressing de 3 m² 82 , WC suspendu avec lave-mains , la salle de bains est composée d'une baignoire sur pied " PLUS " une douche , chauffage au sol par pompe à chaleur AIR/EAU,
Le PLUS un poêle à bois , ballon d'eau chaude de 2023 , porte et plinthes en chêne , porte de garage ALU , coulissante motorisée avec ouverture piéton , gouttières en zinc ...
à très bientôt !!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 087 550 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Thierry CHAUVERGNE Entrepreneur Individuel 06 83 18 62 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857086)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Gervais ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Gervais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Gervais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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